全部6个回答

• 了解ta
  严长城 经纪人

  公证费用2%和契税3%，具体价格需要评估。

  2014-03-20
• 了解ta
  朱月丽 经纪人

  尽量不走赠予程序赠予房子将来出售费用高走买卖程序过户费大约20%左右

  2014-03-14
• 了解ta
  张浩 经纪人

  建议你走买卖流程。 赠予需缴纳4%的契税，再卖的话费用比较高；买卖的话若产权证满五年了，你父亲又是首套房，只需缴纳1%契税，若考虑以后再卖的话建议买卖的好。具体你可以问一下中介，他们对这块比较了解的。

  2014-03-11
• 了解ta
  唐世云 经纪人

  那要看父母是否有过买能力！其次就是要叫百分之20土地增值税跟其他过户还本校费用！

  2014-03-11
• 了解ta
  周海宇 经纪人

  那你需要交纳20%的土地增值税。

  2014-03-11
• 了解ta
  田坤波 经纪人

  您好，该房产属于家庭共有财产，您可以与您父母一起办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。 分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有，应当提供以下手续： 1、房屋所有权证（原件） 2、析产协议（原件） 3、房屋登记表、房产平面图二份（原件）。 分家析产过户，不需要缴纳过户费用，只需要到房屋管理交易中心办理即可。 分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。

  2014-03-11