全部18个回答

• 了解ta
  唐新丽 经纪人

  具体时间没法定的，要看银行放款的进展。银行有款房的话卖家不需要赎楼，一般是一个半月左右，卖房要是需要赎楼，最低都要两个半月

  2014-03-17
• 了解ta
  陈亮 经纪人

  一次性付款2个月最快，贷款审批3到4个月

  2014-03-14
• 了解ta
  沙会强 经纪人

  1.看好房，谈好价格及付款方式全款或是贷款 2.交定金--约定签买卖合同的时间. 3.带齐个人证件，房产证，验证、验房、签合同，交齐首付。（一般不高20%）。 4.办贷款.(如不用贷款，此项可省去） 5.网签，房屋核验。有些地方要求：做资金监管。那么业主只能在过户后，买房人拿到房本后，由建委把房款转给业主 6.交清余款，办理房屋过户。

  2014-03-14
• 了解ta
  陈传喜 经纪人

  这个和你买卖时的付费方式有直接关系，按揭的现在银行一般放款都是比较慢的，要是一次性的就非常快了

  2014-03-14
• 了解ta
  陈婷 经纪人

  你好，每个城市的二手房手续稍微都有点差异，建议你咨询一下那边中介公司或者房管所

  2014-03-14
• 了解ta
  葛俊 经纪人

  您好，看您是全款还是贷款，全款比较快20天左右拿房，贷款就说不好了看银行下款时间，3-5个月的时间

  2014-03-14
• 了解ta
  未杰 经纪人

  您好，这边看您是否需要贷款的，不需要贷款的话，正常走流程2个月左右！

  2014-03-14
• 了解ta
  章强 经纪人

  二手房如要贷款外地户口要有本地一年以上的社保或纳税证明,婚姻证明,户口本,身份证,拿房要看是贷款审批的速度了，一般是新产证出来后，尾款付了就可以交房

  2014-03-14
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  每个地方的流程不一样正常就是付定金--签合同--贷款--交税-过户--出产证交房，拿到房子可长可短，只要业主同意签完合同就可以给您房子

  2014-03-14
• 了解ta
  唐澜 经纪人

  拿到房子应该是以拿到产权证为标准，这要看下家的付款情况，快的话2个月，慢的话3-4个月。

  2014-03-14
• 了解ta
  王强 经纪人

  您好，这边大概需要二个月。

  2014-03-14
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  一次性付款的话10天之内，公积金贷款3个月左右，商贷2个月左右

  2014-03-14
• 了解ta
  李垚 经纪人

  您好，大概是2个月这样。 交定金—银行监管首期款,批贷款—卖房赎楼—递件过户—出新证做抵押—水电过户—交楼 谢谢！

  2014-03-14
• 了解ta
  孙斌 经纪人

  您好，手续的流程1签意向合同—2客户查档案（有没有限购）—3签正式合同—4付首付（或者一次性）—5过户—6做物业交割（房产证更名后）这样就差不多了，但是具体的时间都是协商的，您可以咨询下中介公司！

  2014-03-14
• 了解ta
  赵振兴 经纪人

  买二手房如要贷款外地户口要有本地一年以上的社保或纳税证明,婚姻证明,户口本,身份证,如是本地三县户口要有一个月以上的社保. 拿到房子的时间如果是贷款的话要过户后三四个月的时间,如果不贷款,七个工作日就能拿到房子了.

  2014-03-14
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 一次性付款以过户当天算起10个工作日左右; 如果是贷款的话以抵押后放款为准,正常时间大致在过户后2——3个月左右。

  2014-03-14
• 了解ta
  王文星 经纪人

  不能说是准确的时间，只能预估下时间，因为在交易流程当中会存在所需的资料提供不全等其他特殊情况。 一般一次性付款正常情况下1周，商业按揭目前是1个月内，省公积金1个半月，市公基金要视情况而定，组合贷款的话基本上要2个月。放贷情况要看银行政策和资金情况。

  2014-03-14