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房是集资房,土地证是开发商的,房产证不能过户,只能到开发商处更改户主,成交后房产证交给我,户名不是

房是集资房,土地证是开发商的,房产证不能过户,只能到开发商处更改户主,成交后房产证交给我,户名不是我的名字,问此房能买吗?公证有用吗?我如何规避风险,万一拆迁后果会如何?

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于龙翔 经纪人

存在风险就是没有房本,户口落不进来,而且具体下方本时间确定不了,买来自住没什么问题,但是以后再转手依然会遇到同样问题,很难出手,这样的房子如果落实好开发商、房主、购房合同都没有问题买来自主还是不错的,而且这种房子价格一般非常合适,买来自住还是不错的选择,但如果还要出手就不要买了,很难再出手。我遇到过类似的房子,在和平区多宁里就有这种房子,价格非常合适,就是没有房本,土地是佛教协会的。

全部3个回答

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    董佳辉 经纪人

    不能买 只能转为私产才可以办理 具体还要去房管部门咨询

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    宋琦 经纪人

    能不买,就尽量不要买这样的记子,但如果硬要的话,就只能做公证了,公证还是有用的.

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    于龙翔 经纪人

    存在风险就是没有房本,户口落不进来,而且具体下方本时间确定不了,买来自住没什么问题,但是以后再转手依然会遇到同样问题,很难出手,这样的房子如果落实好开发商、房主、购房合同都没有问题买来自主还是不错的,而且这种房子价格一般非常合适,买来自住还是不错的选择,但如果还要出手就不要买了,很难再出手。我遇到过类似的房子,在和平区多宁里就有这种房子,价格非常合适,就是没有房本,土地是佛教协会的。

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