全部36个回答

• 了解ta
  任涛 经纪人

  满五年之后税费就少了！税费一般都从买家收入！

  2014-03-28
• 了解ta
  何友霞 经纪人

  现在卖方就尽拿价，您卖二环的房子不用出任何费用，再买的话可能就要出费用。

  2014-03-25
• 了解ta
  施继尧 经纪人

  您好，您如果现在出售的话，先去为自己的房子做宣传，然后有客户要买的话在等到8月份的时候再过户。先把之前的手续走完就可以了

  2014-03-23
• 了解ta
  方超 经纪人

  在西安卖房子，一般情况下，业主这边都是报净拿价的，证5年、面积144平以下的可以免征收成交价的5.6营业税。

  2014-03-20
• 了解ta
  周茜蕊 经纪人

  需要交契税个人所得税具体点数要根据面积计算

  2014-03-20
• 了解ta
  何友霞 经纪人

  您好您现在卖房子就净拿价，您这边不用承担任何费用

  2014-03-20
• 了解ta
  刘凯凯 经纪人

  现在西安卖房子都是净拿价，你可以委托附近中介公司给她们报个净拿价

  2014-03-20
• 了解ta
  张泽伟 经纪人

  您承担的5.6的营业税，1个点的个税，交易手续费=面积6！但是一般是业主都是在房价里边给把这些费用让出来，报一个净拿的价格!过了5年的话就没有这个5.6的营业税！

  2014-03-20
• 了解ta
  张飞龙 经纪人

  你好！建议你去附近的中介公司登记！因为现在中介公司都是卖家报个净拿价！买家掏一些税费。一般的房子证过五年以后可以省去营业税。然后还有个税和契税。希望能帮到你。望采纳！

  2014-03-19
• 了解ta
  宁兴家 经纪人

  如果你是卖的话没有什么费用的你报个净拿价所有水费均由买方承担

  2014-03-19
• 了解ta
  刘鸿平 经纪人

  你要是净拿的话，过户当中产生的任何费用都不承担，所有费用均由客户负责，

  2014-03-19
• 了解ta
  郑大源 经纪人

  满五年唯一的房子不需要缴纳营业税和个税。不满五年的房子需要缴纳5.6%的营业税，1%个税。契税方面是买家的税费具体要看买家是首套购买还是二套购买。二套购买就是3%契税。首套购买90方以下1%契税，90-144方1.5%契税。144方以上或者豪宅缴纳3%契税。

  2014-03-18
• 了解ta
  夏文栋 经纪人

  房子面积没有超过144的话，你等到8月后在卖，属于你交的营业税就不用交了。交易服务费是6块一平米。当然各地也许不同

  2014-03-18
• 了解ta
  厐欢飞 经纪人

  国家规定的是业主承担个人所得税和营业税，在西安个税是一个点，没过五年营业税是5.6,过五年免营业税，要是房面积超过144平米要补差额的5.6不过现在二手房市场大部分业主都说的是净拿价，刨去所有费用得到的钱所有现在大部分都是有客户来承担所有费用。

  2014-03-18
• 了解ta
  邵伟超 经纪人

  您好，您如果是卖家的话，一般都是净收，正常卖房子的税费是没满五年有5.6%的营业税（满五年就没有），和1-3%的契税（这个是很据面积来定的）还有1%的个人所得税。正常税费是这么多。

  2014-03-18
• 了解ta
  王康 经纪人

  您可以给个合理的价位，净拿到手，什么税费都不承担，

  2014-03-18
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  没有满五年的，营业税5.65%，个税为1-2%。满五年唯一的基本上没有税了

  2014-03-18
• 了解ta
  袁野 经纪人

  您好，百分之5.56的营业税，百分之1的个税。

  2014-03-18
• 了解ta
  袁绍帅 经纪人

  你这套房是首套房卖掉的话，房子大于90平方契税1.5%小于90平方契税1%，房屋面积大于140平房还有个差价的5.55%营业税。看您的房子来定，一般满五唯一只要缴纳契税.

  2014-03-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，您可以先跟买家签订合同，等8月份房子过五年了再去过户，没过五年税费挺高的，这钱谁得不着，所以建议您还再等等。

  2014-03-18