全部15个回答

• 了解ta
  葛路路 经纪人

  您最主要的就是要看一下它的土地证，因为产证您是看不出来的。按照您讲的此房要么是拆迁安置房，要么就是经济适用房，因为目前只有这两种性质的房产要等证满五年以后出售，否则是不能出售的，谢谢。

  2014-03-20
• 了解ta
  黄俊 经纪人

  我们这边有一个类似的！他也是5年下产权！现在交易只有做公证

  2014-03-20
• 了解ta
  罗耀明 经纪人

  那种是经济适用房5年之内不可以交易可是一般这种经济适用房都会在一些比较偏的地方城乡交界吧~

  2014-03-19
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~五年后才可以交易的70年住宅大产权房子~一般都是经济适应房~满五年规定才可以过户交易~谢谢

  2014-03-19
• 了解ta
  杨波 经纪人

  属于土地划拨性质，产区证要5年左右才能下

  2014-03-18
• 了解ta
  张力 经纪人

  应该满五年后就可以交易了

  2014-03-18
• 了解ta
  陈良雄 经纪人

  一般5年内不能交易的有安置房房改房廉价房这些房子的土地是划拨性质，交易是要不交土地划拨费商品房就不用多说了！开发上购买的土地使用权开发商已经交过，然后你购买的时候也是算了价的，所以就贵些！ 70年是指土地使用年限，你可以问问证上面写的什么性质：例如商品房公寓商住非住宅等进一步了解！

  2014-03-18
• 了解ta
  张敏 经纪人

  您好，按照你上述所说，证上有70年的是商品房，没有的是经济适用房或拆迁安置房，经济适用房和拆迁按照房（不同的楼盘，要查房产部门的规定，有的是不可以出售的）要想出售，要等产权满五年才能等出售，你不要被忽悠了，虽然房子靠得很近，但性质完全不一样的，建议你不要买商品房，商品房的价格可能要略高于周边的经济适用房或拆迁房。但是有保证的

  2014-03-18
• 了解ta
  王华勇 经纪人

  土地性质有出让和划拨。像你这种情况在我们这里也有。不过我们这里处理很简单全部都归为出让了。你如果买房怕麻烦的话就买出让地商品房性质就好了。

  2014-03-18
• 了解ta
  骆双全 经纪人

  就是说开发商建房子的时候、1.2单元的土地性质不是商品房用地、所以就便宜些、证件都是齐全的、但是卖的话、有限制的、说白了就是动迁房、五年之内不能卖、满五年之后过户需要缴纳土地出让金、这种房子、个人不建议买、质量方面和开发商建的商品房有区别的！！

  2014-03-18
• 了解ta
  王茂波 经纪人

  土地性质分出让和划拨，二手房买卖的时候你可以先看一下土地证的性质，只有出让的才可以交易；如果是划拨的，那就需要交土地出让金1%。二手房买卖的时候，如果你不能分辨，你可以让原房东到房管局提取一个房屋信息摘要！

  2014-03-18
• 了解ta
  许亚洲 经纪人

  是经济适用房，这种房子，5年之内没有产证，必须满5年之后才能有产证，这种房子比较便宜

  2014-03-18
• 
  * 热心网友

  12单元是土地划拨，具体的差别请看我之前的详细回答，就不一一赘述了

  2014-03-18
• 了解ta
  谭劲 经纪人

  那个其实就有点像福利房，就像温江的烽火新区那个楼盘一样，有一部分是必须买后满五年才能交易，土地为划拨转让，有1%的土地转让金

  2014-03-18
• 了解ta
  张建忠 经纪人

  相对你而言只要有房产证土地证土地证有出让（转让）和划拨两证类型出让和转让有年限的划拨的没有年限

  2014-03-18