全部24个回答

• 了解ta
  陈里 经纪人

  B房产的贷款是谁的名义跟银行贷款的？如果是你本人名义贷款的话，那现在你和老公这个家庭再买就是二套房了。因为现在认房，也认贷款记录。有过贷款记录的也算是二套。如果是以你母亲名义贷款的，那现在你和你老公这个家庭买就是首套。首套置业的买方契税是1%，二套置业买方的契税是3%。

  2014-03-27
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  * 热心网友

  名下已有一笔贷款记录了，再贷款购房需按二套操作，但是如果将名下的房产转移出去的话，契税可以按首套来算。

  2014-03-25
• 了解ta
  吴有平 经纪人

  母亲是广州户口才能拥有两套房子，转掉给你母亲。老公购买算一套

  2014-03-24
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  * 热心网友

  因为你们名下已有贷款记录，所以再购C套房需按二套操作，税率需看房屋的实际成交价，以及房屋是否满五年，业主是否为唯一物业，及房屋面积多大。

  2014-03-24
• 了解ta
  赖东林 经纪人

  如果卖掉了，银行没有按揭还清了过15个工作日后再去房管局查册，查册到名下没有物业，那么可以算是第一套

  2014-03-23
• 了解ta
  莫米如 经纪人

  去房管局查名下有房算二套，银行征信有住房贷款一次记录算二套，二次记录不能再贷！具体相关税费要看房屋总价，一手还是二手。

  2014-03-22
• 了解ta
  姜洪 经纪人

  如果您处理完两套的话算首套的贷款就算二套了税费就是契税90方以下成交价1% 90方到144方成交价1.5%大于144方3%如果业主实收就要看房产证是否过5年了是不是广东省唯一物业了如果全满足就没有税费了如果过5年非唯一加过1%的个税如果非唯一不过5年就要加营业税5.6%个税1%希望您帮到您!

  2014-03-22
• 了解ta
  冯贵丰 经纪人

  你好，AB房可以转给B，买购C房组合贷款可以按首期

  2014-03-21
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  * 热心网友

  现在是以家庭为单位认房认贷，即便是将你名下的房屋转移出去，但是以前的贷款记录也会影响你的贷款，需按二套操作。

  2014-03-21
• 了解ta
  郑大源 经纪人

  可以，首先把B套房做一个共有人之间的买卖全部吧产权转移给母亲。然后再把A产权全部通过交易的方式转移给母亲，转移之后如果你们夫妻名下没有房子了就可以做首套。

  2014-03-20
• 了解ta
  胡运雄 经纪人

  你好，卖掉A房产并结清，可以去房管局查册，如果是没有显示你名下有房产，可以算做一套，具体税费要看你所购房子的面积，产权情况才可以计算。

  2014-03-20
• 了解ta
  冯世志 经纪人

  你好！按照你的情况是算二套的、首付70%的楼款、贷款30%。

  2014-03-20
• 了解ta
  何祥兴 经纪人

  广州现在认房认贷，得按二套处理！

  2014-03-20
• 了解ta
  张秀丽 经纪人

  你好，如果你已婚，购房也是按家庭为单位的，你可以把A卖掉，B转为你母亲独有，你先生购C算二套。税要看你买的面积或者单价是否普通住宅，现在无法告知你税率。

  2014-03-20
• 了解ta
  陈巍峰 经纪人

  您好，按照您现在这种情况，因为您名下没有房产，所以缴交税费的时候按首套来，因为您之前有贷款记录，所以只能按二套来贷，具体税费要按当地的情况，可以咨询一下当地的中介公司。

  2014-03-20
• 了解ta
  张明辉 经纪人

  每个地方的政策都不一样的！

  2014-03-20
• 了解ta
  叶学斌 经纪人

  算首套的,契税那里最少一个点就可以了,(视面积而定)贷款那里是可以贷款七成的,但也要视贷款方式.因为你之前贷款过,有贷款记录,所以,现在贷款要用纯公基金,或公基金和商业组合贷款,这样可以贷款到七成,

  2014-03-20
• 了解ta
  汪国松 经纪人

  你好，卖掉A房产、转名B房产后你的名下是没有房的了，可以申请首套房的税率支付。贷款方面，具体要拿你本人的身份证到银行查征信最准确！

  2014-03-20
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  您这种操作室可以的您以前的房子要是没有贷款记录是可以做首套的您去交易中心去咨询一下很简单的

  2014-03-20
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  * 热心网友

  之前有贷款记录，那么结清之后，再贷款还是需按二套操作。

  2014-03-20