在我和老婆结婚之前，她和别人一起用商业贷款在外地买了套房。现在我们打算在上海买房，算二套房么？

全部20个回答

• 了解ta
  刘路路 经纪人

  您好在上海没有房子的话在交易中心那边算首套但因为贷过款所以贷款方面算二套做利率要上浮的

  2014-03-27
• 了解ta
  刁浩喆 经纪人

  可以买如果要贷款的话就算你们是二套房了，如果你是上海户口的的可以以个人名义买房。

  2014-03-27
• 了解ta
  徐培雄 经纪人

  首套每个城市不冲突的你可以在各个城市都买一套房每个城市都只算首套的贷款只能算二贷了

  2014-03-27
• 了解ta
  周目青 经纪人

  贷款二套，买房交税是首套

  2014-03-26
• 了解ta
  魏鉴 经纪人

  算，是二次贷款，离婚后，你贷款啊！流水资质好就可以了啊，要不公积金可以

  2014-03-26
• 了解ta
  叶华雪 经纪人

  可以买的。算是首套房。 外地有房跟上海市没有问题的。

  2014-03-26
• 了解ta
  陈文莉 经纪人

  如果你们在上海无房，在上海买房算首套，但她有过贷款记录，贷款算二套。

  2014-03-26
• 了解ta
  高向红 经纪人

  不可以，只要你老婆以前买过房，产证上有她的名字；现在再买的话，产证上在写她的名字就不算是首次购房。所以说你要再买的话就不能在产证上在写她的名字，这样才算首次购房。总结一句话就是你们两不管是谁只要有一人以前买过房就不能算首次购房。

  2014-03-26
• 了解ta
  姜季标 经纪人

  如果您们公积金够带的话，你们名下又无房，房子算首套，贷款也算首套，如果公积金不足，剩余部分用商业贷款，那剩余部分的商业贷款就算二套，但房子还是算首套的！

  2014-03-26
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、你们买房子交的税费首套、但是你们的贷款是二套、利率上浮百分之10％就可以了

  2014-03-26
• 了解ta
  林吉泉 经纪人

  您好！目前贷款政策银行方面认房产也认贷款记录，但目前住房信息没有全国联网，有可能查询不到她的房产记录，另外银行有了贷款记录还是必须按照２套房的政策执行的．

  2014-03-26
• 了解ta
  蒲昆明 经纪人

  如果你贷款还清了。可以包装一下，就OK了，啊

  2014-03-26
• 了解ta
  张维 经纪人

  如果您们使用商业贷款的话，就是按照二套房计算，如果是公积金或者一次性购买就可以按照首套房计算！

  2014-03-26
• 了解ta
  陈秋玉 经纪人

  一次付款是属首套，如果是按揭就属2套。不管你是在哪里买都是一样，不管是婚前还是婚后，你有过贷款。再贷款就是二套了。

  2014-03-26
• 了解ta
  倪世文 经纪人

  您好！是的，首套房的认定标准是你们名下是否有房或有没有贷款记录，都没有就是首套。

  2014-03-26
• 了解ta
  陈薇 经纪人

  你好，如果你们现在在上海名下无房，买一套房税费按照首套来算；但你老婆因为贷过款了，贷款有可能算二套。

  2014-03-26
• 了解ta
  曾勇 经纪人

  按照当地政策来的、但是你现在买房如果是结婚状态那么银行就算2套房了

  2014-03-26
• 了解ta
  张谋吉 经纪人

  根据税收政策您在上海买房享有的房产税及契税都可以享有第一套房优惠政策，至于商业贷款肯定算二套，不过以你做主贷人还是可以做首套的！

  2014-03-26
• 了解ta
  陈建 经纪人

  算首套，不过贷款算二套

  2014-03-26
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  如果是名下无房的，你买房算首套，贷款算二套的。

  2014-03-26