全部8个回答

• 了解ta
  敖荣明 经纪人

  前面还款还息需要一起,而且比后面的多出10%左右!建议按揭

  2014-04-01
• 了解ta
  胡秀娟 经纪人

  等额本息还款:你还的钱大部分是银行利息,而本金还的较少.也就是说这种方式还款你是先多还利息,少还本金,等还到贷款年限的一半时,你的利息以经还的差不多了,剩下的多半是本金了.如果你几年下来就卖了房子的话那银行就赚到了.等额本金:你还的钱多半是本金.少半是利息.本金支出比利息高,而且第二个月开始你的还款金额是减去了上个月本金又重新算利息.以此类推,越到后面还款压力越小.而最重要的是:当你几年后卖房子要提前还款的时候,因为你选择方式是本金还的多,提前还款的本金部分少了相对要少了很多.而且这种方式在每月重新算利息的时候少支出了很多以还本利息.

  2014-04-01
• 了解ta
  崔雪娇 经纪人

  等额本金，越还越少，等额本息，每个月还的一样多

  2014-03-28
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  * 热心网友

  等额本息，每个月还款金额是一样的；而等额本金，每个月还款金额是逐渐递减的。

  2014-03-28
• 了解ta
  黄海洋 经纪人

  住房按揭贷款的两种还款方式：等额本息还款名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；其计算公式：a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]a：贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数等本息的还款压力比等本金的还款压力相对要低一点点，如果个人有较强的偿债能力的话，建议使用等本金还款方式，等本金还款（递减法）公式：月还款＝X＋（总贷款－nX)月利率，X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。不能看出随着借款本金的减少，需要偿还的贷款利息会逐渐降低的^_^个人建议:如借款期限较长，金额较多的话，使用等本金还款方式^_^

  2014-03-27
• 了解ta
  张志根 经纪人

  等额本息法的特点是：每月的还款额相同，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多。还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法。 等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人

  2014-03-27
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  * 热心网友

  等额本金每月还款额递减,利息少.等额本息每月还款额一样,利息多

  2014-03-27
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  * 热心网友

  前面还款压力大，后面还款压力小，前面总共支付利息少，后面支付利息多。

  2014-03-27