您好，请问1.城北的万象汇，说是年底开小公寓，这个值得投资吗？2.手上有40万，如果买的话，首付是多少，能贷款么——南京

您好，请问1.城北的万象汇，说是年底开小公寓，这个值得投资吗？2.手上有40万，如果买的话，首付是多少，能贷款么？以这边的房租还房贷可行不？3.已有两套房，还能再买公寓么？4.65岁老人如果购买能贷款么？非常感谢。