全部11个回答

• 了解ta
  常林海 经纪人

  您好！我给您的建议是去做顺位抵押！先把他的产权证去当地房管局做抵押（把房子抵押给您），您要拿到房管局出具的他项权证，然后再去当地的公证处做委托公证（让他把处理这套房子的事情的权利委托给您或者您的亲人），然后您把钱全款付给他！这样做的前提是您们要把所有可出现的变故约定到合同里面（例如：涨价等）！这样就可以保证万无一失！当然，这是一个方法，您可以具体去咨询一下！

  2014-04-05
• 了解ta
  李清春 经纪人

  第一，经适房没满五年就不能转成商品房，所以也就不能过户。 第二，没过户之前，你不要付一分钱 第三，房产证如果可以放在你这里，但你不要付太多钱，因为房产证是可以随时补回来的 第四，满了五年，他需要几万块钱去转商品房，这个钱归谁出，如果您要买他的房子，必须在签了具有法律效益的合同之后才去办这些程序。

  2014-04-04
• 了解ta
  周武 经纪人

  您好！就目前长沙的经适房必须满五年然后补齐差额部分换取新的产权证才可以上市交易，向您这种情况还差两年，风险确实很大，之前我们这很多因为经适房而打官司的我都遇见过好几个，主要是怕找不到他人，或者是到时候人家不配合你办手续。建议不要购买

  2014-04-02
• 了解ta
  田鹏 经纪人

  您好！您这种情况的话，您可以先去办个公证，在通过法律办个抵押，房东抵押在您名下，最好还办个他项，您可以去了解下，谢谢

  2014-04-01
• 了解ta
  刘拾掇 经纪人

  直接去公证处做个公证，把房子公证到自己名下，等到了五年自己去做过户

  2014-03-29
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  您好如您所说的这种情况还是要慎重建议在考虑清楚再找找看

  2014-03-28
• 了解ta
  夏宁 经纪人

  风险大，你还了解过这套房子要不要交收益金。

  2014-03-28
• 了解ta
  邓飞艳 经纪人

  您好，经适房未满五年，不能换证进行市面交易的，产权证是可以挂失的，按照您的描述，这人本身就不是很可靠，不建议购买！

  2014-03-28
• 了解ta
  唐荣 经纪人

  建议最好不要，您能买的起那么大的房子又何必去计较那点税费呢？这种交易是有风险的，如果您是在想，就先公证也可以

  2014-03-28
• 了解ta
  黄进勇 经纪人

  经济适用房不满5年是不能买卖的，所签的合同也是无效的，最大的保障就是不要买。

  2014-03-28
• 了解ta
  黎金行 经纪人

  您好，这种交易风险很大，如果对方出了意外，因产证上还是他的名字，到时就和你没半毛钱关系了。建议您现在就过户，别因为一点税费去冒这么大的风险，要不就换房。

  2014-03-28