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  * 热心网友

  首先，你要了解，该房屋现在的权属是两证还是合同，还有没有贷款。如果是合同，先要等原业主办好自己的两证，费用也要谈好了。（办证时间15个工作日）其次，该房屋还有贷款，要先去结清贷款，至于是房东自己还还是你用首付帮他还，你们自己协商。再次，就是过户了，等原业主注销抵押后方可过户。总之，北京市二手房交易比较麻烦，如果没有足够的经验，建议还是找中介公司办理最好。

  2020-01-23