买房的4个问题,请大家帮忙看看,谢谢!
我的情况:上海户籍,目前在上海无房无贷,27岁,有补充公积金。老婆的情况:外地户籍,与父母在上海共有一套67平米的房,房子于2009年3月21日购买,贷款父母贷的,贷款未还清,女友无贷款,27岁,有普通公积金。 目前我们已经在老闵行定了一套83平米的房子,已经交首付。 问题1:像我们这样的情况,两个人公积金共可以贷多少? 问题2:契税交几个点? 问题3:中介费在交首付的时候已经交了,有风险吗? 问题4:我们之前签的协议是中介全包,包含首付、税费等。但今天中介说契税3个点,多余的钱以不交吗?
全部10个回答
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了解ta
最多70万公积金,契税3%,风险基本上没有,按照道理来说多余的钱要交,就看你和中介怎么签的协议!
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了解ta
你好,你们现在公积金贷是首套,根据你的说法,你们可以带70万,契税肯定是三个点,中介费风险不大,打包价,如当时中介知道年你老婆有房子的,税费算少应该由他们负责的
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了解ta
1.最多可以带80万夫妻男女双方,个人贷款30万,2.因为您是二套房是契税是3%。具体可以找个大点的品牌中介公司,去咨询妥当一点
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了解ta
1,可以代15年 2。是二套,要叫交三个点的 3没有 4,如果有书面文字的话可以不交,口头的话要交
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了解ta
1、公积金可以贷:两人加起来80万。2、契税3个点。3、中介费一般是没事的,都要给的,但是像你们现在这种情况不好讲。4、签协议的时候是全包价,那多余的钱你们可以选择不给的。那是他们算错了税费跟你没有直接关系。
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了解ta
1、公积金能贷多少是要看你个人公积金缴纳的年限和剩余的余额,两个人最多是能贷50万 2、二套房的话契税是3个点 3、签合同当天是需要交中介费的,中介不会因为这点中介费不履行后边的职责 4、契税是3个点,其他都可以协商
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了解ta
可以贷足70万,契税是三个点,中介费是在付首付款,或者买卖合同签订的当天支付给中介公司的。没有风险,但是最好找比较规矩的中介公司去做。不要让中介公司去缴纳你自己承担的税钱。
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了解ta
1.最多可以带80万夫妻双方,一个人可以带30万, 2.因为您是二套房是3个点。 3.有一定的风险,应该中介费是分开交的吧, 4.完全可以,主要是看您的合同里面有没有体现出来是中介全包,
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了解ta
公积金贷款首先要满足:个人连续交纳6个月以上,余额至少9000元. 一个人可以贷款30万,如果有补充交纳,可以贷款40万,贷款年限:最多30年; 如果两个人同时贷款,金额翻倍,年限不变,最多30年。 您配偶跟父母共同拥有一套房子,所以您们现在买房子算二套,契税3个点。 中介费这方面您要看中介方的信誉了。一般都不会有问题的。 可以,具体还是要跟中介方协商的。
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了解ta
你好:1、公积金的额度是看你的公积金缴纳的年限和每月缴纳的金额而定的,所以第一个问题你要具体说下2、由于你们是2套房,所以契税是3个点3、中介是有独立门店的,不会为这一点中介费而后面不履行职责的,一般中介费是合同签了先付一半,其它若干事项完成后再付另外一半的。4、你的契税应该是3个点,是你应承担的部分,这点中介没有骗你,多余的钱不交中介同意的,不过你可以和他协商解决。
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