我要在上海购买一套**两用的房子,卖家到手价76万,她是二次买入,现在没有满五年,请问我要交多少费用
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了解ta
非住宅产权的房子,不管有没有满5年,都是要缴纳差不多:房东现在卖出价-当初买进价的45%的税
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了解ta
商住两用房产交易按照商业用房用地缴纳税费,满五年和不满五年税费不会有变化: 卖家:(合同价需要评估,合同价低于评估价的,按照评估价计算税费,其他情况按照合同价计税。) 营业税:合同价差额X5.65% 个人所得税:利润部分X20% 土地增值税:利润部分X(30%~60%) 合同印花税:合同价X千分之五, 交易手续费:2.5元/平方米X产权面积 卖家的税费合计有个比较简单的算法:(评估价-买入合同价)X50%,比如合同价写76万,他买进合同价位50万,那么卖家税费为(76-50)X50%=13万元。不含中介费。 买家 契税:合同价X3% 合同印花税:合同价X千分之五 交易手续费:2.5元/平方米X产权面积 产权登记费:550元 配图费:25元。 抵押登记费:160元
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了解ta
您好,商住两用的房子不需要知道是不是满五年,您找个资深的业务员帮您算一下,这个非常麻烦,税费一般是差价的35%-45%之间
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了解ta
请问业主开出的价格是多少,面积多大
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了解ta
如果你是首套房的话税费57380元加2个点中介费 二套房的话税费72580元加2个点中介费
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了解ta
请问你是经过中介购买吗?如果是的话还要算上中介费!正常费用是85W左右!
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了解ta
商住两用房要看增值部分的,一般按差额的30-60%计收增值税。
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了解ta
您好,商住的房子不看满不满五年的,您需要知道房东买进的是多少钱,税费差不多是差额部分的45%
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了解ta
商住两用的交税是交差额的税,就是说上家卖出价减去他之前买进的价格,交中间差额的56%左右的税
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条件没有说清楚,卖家税费和买入价有很大的关系。
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了解ta
商住两用那么产权证上回明确写出到底有多少平米是商用,多少平米是住宅。没有满五年只需要算住宅部分的面积的税费(契税,个税1%,营业税5.6%)。商用的是没有营业税的
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了解ta
你好,营业税76万5.55%约4.2万。个人所得税761%约7600元。契税763%约22800元。印花税工本费等杂七杂八约1000元,共计73400元。
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了解ta
房产交易税费一览表 项目 商品房、拆迁房等普通住宅 高档住宅(别墅) 非住宅(店面、车库、车位) 买方 1、契税(144平方米及以下首次购房要调档): 1、契税: 市场指导价×3% 1、契税:市场指导价×3% A、90平方米以下(不含90平方)的首次购房:市场指导价×1% 2、交易手续费:3元/㎡ 2、印花税:申报价×0.05% B、90-144平方米(含90平方及144平方)首次购房: 市场指导价×1.5% C、非首次购房的住宅: 市场指导价×3% 3、工本费:85元 3、交易手续费:6-12元/㎡ 2、交易手续费:3元/㎡ 4、他项权证:85元 4、(店面、车库)所有权登记:555元/个 3、工本费:85元 车位所有权登记费:155元/个 4、他项权证:85元 卖方 1、交易手续费:3元/㎡ 1、交易手续费:3元/㎡ 1、印花税:申报价×0.05% 2、营业税及附加: 2、营业税及附加: 2、交易手续费:6-12元/㎡ A、未满5年:市场指导价×5.6%(全额征收) A、未满5年:市场指导价×5.6%(全额征收) 3、营业税及附加: B、满5年:免征 B、满5年:(市场指导价-原值)×5.6%(征收增值部分) (市场指导价-原值)×5.6%(征收增值部分) 3、个人所得税: 3、个人所得税: 4、个人所得税:市场指导价×1.5% 市场指导价×1%(满五年唯一住宅免征) 市场指导价×1.5%(满五年唯一住宅免征) 5、土地增值税: 市场指导价×5%(个人) 注:住宅类的印花税及土地增值税免征。
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了解ta
您好!首先按照正常的交易流程来算:未满五年的商住两用房,不满五年计税:1.营业税=76万5.55%2.个人所得税=76万1%这只是房屋的税费,其他相关的费用包括(过户交易费,中介费另谈的),希望对您有所帮助!
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太阳城56平米**两用房,满五年,卖价22万,请问过户大概费用明细,原购房费用12-5万元
答: 要看那边的政策是什么了,你问下那边的中介公司
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卖非唯一满五年普通住宅需要交哪些费用?
答: 普通住宅交1%的个税
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二手房交易,面积115平,房证两年多不满五年,买家第三套房费用有哪些?
答: 需要交契税。个税和工本费。
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父母赠与的房产不满五年,在十堰出售要缴纳什么费用?
答: 百分之三的契税,加若干公证费
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【邓家坝小区】 它末满五年,费用由买方出,还是卖方出?
答: 您好,通常契税是买房出,个税是买房出,具体看怎么谈的!
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【邓家坝小区】 年代末满五年该谁出这个费用
答: 满五年房产证的商品房免增值税和个税