全部14个回答

• 了解ta
  严伟伟 经纪人

  既然甲已经公证给丁了，公证上写明了丁有买卖权，那你只要找丁就可以了，甲不用出面的，甲只要提供身份证复印件就可。

  2014-04-02
• 了解ta
  谢迎春 经纪人

  首先是交易当天和甲丁一起到交易中心,然后你开一个现金本票,当场让丁注销抵押登记,然后同时和甲过户,办完后你把钱交给甲,甲再当场给丁,这样大家都不用怀疑了,而且安全

  2014-04-02
• 了解ta
  朱笔林 经纪人

  你好，既然已经公正了你怕什么，只是你签合同的时候写清楚产权人就好了

  2014-04-01
• 了解ta
  何斌 经纪人

  有公证书了就按照正常流程来，没有问题！

  2014-04-01
• 了解ta
  周振章 经纪人

  这个已经公正过去了就直接跟公正人去签他拿到您的首付让他去撤销这个抵押

  2014-04-01
• 
  * 热心网友

  有没有办理抵押登记？ 这类房屋，只要甲没有其他债主，还是可以买的。流程和房东有贷款未还清的二手房交易一样。

  2014-04-01
• 了解ta
  许浩欣 经纪人

  如果甲给了丁全权委托权，并且开具证明，那么和丁直接进行房产交易是没问题的。如果没有委托证明的话，就按照正常交易流程来走，先和甲做成房产交易，然后房款由甲给丁。还有就是要注意房产抵押证明的问题。需要在公证处公证，然后在银行放款的时候，先行将房屋抵押款结清，抵押证明注销了，才能继续向甲放款。不然的话很容易造成纠纷。

  2014-04-01
• 了解ta
  王忠斌 经纪人

  最好让甲和丁先去把抵押撤销，这样房子产权清晰，再跟甲正常的二手买卖就好了

  2014-04-01
• 了解ta
  陈海波 经纪人

  丁必须先去解封，解封了才能过户，解封的钱最好别经过他们手，三方直接一起去解封。还有就是合同要写清楚付款方式和付款流程，最好尾款多留点，首付少付点

  2014-04-01
• 了解ta
  简兆坤 经纪人

  没有问题的，只要帮甲，把抵押注销掉就可以了(前提是甲和乙都在场）避免拿钱走人。接下来就按正常流程走。签约后，帮甲还掉抵押之后，接下来就是审税（贷款）、过户、交房了。

  2014-04-01
• 了解ta
  方敏 经纪人

  首先要甲把丁的钱全部还上.才好交易.您要注意.是欠总房款的多少.多的话.您要陪同甲一起去还丁的钱.以免房东自己拿钱跑了.房子不要了.

  2014-04-01
• 了解ta
  周乐意 经纪人

  你好，你直接和丁交易就可以了，需要带着甲的身分证复印件，和5份公证委托就可以交易了，不需要甲到场的，但是建议你不要购买，一般这种房子会出问题

  2014-04-01
• 
  有****询 热心网友

  这种一定要让丁把房屋的抵押证撤销掉你才能去买房子，要不容易闹纠纷

  2014-04-01
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  没有什么问题，如果甲给丁做了委托出售公证，可以直接和丁签买卖合同，走正常的二手房交易程序！如果没做委托出售公证，那就要和甲签买卖合同，然后把钱给甲，由甲转交给丁！也是正常的二手房交易程序！

  2014-04-01