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  4****9 热心网友

  如果您购买公寓，公寓的财产将永远属于您。你所说的“四十年”不是产权，而是国有土地的使用权。公寓的国有土地使用权在到期后自动续期。国土资源局将在其计算机系统中更新它，无需任何手续。根据法律规定，如果申请未在到期日续签，土地使用权和地上财产将由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。如果提交续展申请并且没有依法批准续签（即需要根据公共利益收回），土地使用权国家将无偿收回，但对于地上财产，恢复时的剩余价值将予以相应补偿。现在，国家规定住宅产权在产权到期后可以自动续期。但是，如果再次申请土地使用，则需要支付土地转让费。应该支付什么样的标准？如果拥有产权的业主愿意支付，如果是负担得起的，一旦房主不愿意支付，土地上的房子应该如何处理呢？这一系列问题没有明确的政策可以回答。

  2020-01-25