房屋买卖的个人所得税怎么收？原来的房屋发票已经送到交易中心审税了。按差价的20%还是总价的1%？
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了解ta
您好：上海现在个人所得税按总价的1%，如果是非普通住宅就是按总价的2%。
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了解ta
一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。 四、契证即缴纳契税后开具的书据。买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。
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了解ta
普通就是百分之1非普通就是百分之2
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了解ta
普通住宅： 如果差额较大，建议按总价的1%来征收，如果差额较小，可选择差价的20% 非普通住宅： 如果差额较大，建议按总价的2%来征收，如果差额较小，可选择差价的20%
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了解ta
满五年的房子唯一一套个人所得税是可以不用交的动迁房交1%
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了解ta
你好，个人所得税是2个点
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了解ta
个税的话：上海普通住宅1%和非普通住宅2%。交总价的1%
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了解ta
差价的20%：这种情况交的话，最好是你房子是不满五年，当初买进价格比较高，相对差额的百分之20交比较省钱，满五年的话，当初买进价格比较低，那最好还是按百分之一交，总之哪个省钱按哪个交！
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了解ta
一般情况下都是普通住宅选择1％，非普通2％，除非合同上的价格和当时房东买进价相差很少的话会选择差额20％
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了解ta
这个是可以选择的，如果差价比较低，那么玄则差额的20%。否则按全额的1%或2%交的
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了解ta
您好，那就要看您当地的政策了，如果是实行20%的话，那么就是差价的20%，如果没有实行20%的税，那么就是总价的1%
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了解ta
差额的20%和全额的1%一直都有是看客户自己选择的在近几年房地产市场上涨比较厉害的情况下，理论上全额的1%比差额的20%要节省更多。具体看您房子的具体情况。希望可以帮助到你。
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了解ta
个税的可以自己选的可以选交差价的20%总价的1%（普通住宅)2%(非普通住宅)
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了解ta
那个划算按哪个啊，一般都是1%
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了解ta
普通住房交1%，非普通住房交2%
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了解ta
您好，首先要看您房子是在那个区的，徐汇区的是跟营业税统一按差额或者全额缴纳的。选择全额缴纳的话，普通住宅１％，非普通住宅２％。
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上海还是1%，非普通住宅2%
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了解ta
可以到所在区域房屋管理局直接在补拉份税单。
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