全部19个回答

• 了解ta
  黄孝云 经纪人

  如果是二手房，应该是上下双方见面，在中介公司签二手房买卖合同，并付首付款，房东开首付款收据给买家，同时买家开如申请银行贷款。

  2014-04-13
• 了解ta
  叶彩莲 经纪人

  您好！我建议您应该找当地的大中介公司来买房，您自己这样私下和房东交钱最不安全了，可能房东后面就赖账的，这个收款收据有少数是不具有法律效力的，所以最好还是通过经济人帮您购房，这样不管怎样一个公司总不会为一个房子而骗你吧！

  2014-04-12
• 了解ta
  肖攀 经纪人

  你好，付了首付就该签合同的，这个不属于正常情况，你应该去找他们，

  2014-04-12
• 了解ta
  谢迎春 经纪人

  新房是没有问题的,不过你和开发商签合同和你和银行的贷款合同可以分开签的,你问问售楼员到底是什么原因

  2014-04-12
• 了解ta
  梁振 经纪人

  新房的话一般都这样二手房的话需要银行审批通过以后才交首付的

  2014-04-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首付款付了，怎么还没有签合同呢，又不是半贷款，等银行做什么

  2014-04-12
• 了解ta
  严伟伟 经纪人

  是一手房吗？一手房要签预售合同的，除非你不是首付，只是定金。二手房要签居间合同和网上的买卖合同。 不让签合同，你要注意的，可能是骗局哦

  2014-04-12
• 了解ta
  谢小良 经纪人

  补充一下，您如果是有中介公司操作的，定金不能超过房价的20%；最好去中介公司再确认一下

  2014-04-12
• 了解ta
  谢小良 经纪人

  您好，根据您的情况，如果您是以下情况，觉得我的答案不错，可采纳我的意见： 一、一手房，开发商销售，收取首付款都会在7-10天内签定上海市购房合同的，并且会出具有房地产开发公司的财务专用章的收据； 二、二手房程序： 有中介的情况下： 1、定金--签定该中介公司的买卖居间协议（就是定金协议），房东出定金收据，产权证保管在中介公司，中介公司去交易中心拉该房屋的产权调查表（看该房屋是否有抵押或限制）； 2、首付款--交签定上海市房屋买卖合同（黄皮合同），支付首付款（不低于总房价的30%），客户留存银行转账凭条和房东手写首付款的收款收据，此时可去交易中心审税、客户银行贷款（若有）、业主银行还款（若有）； 3、过户--除去首付款、银行贷款、交房尾款，剩余房款部分在过户当天支付给房东；过户条件是您贷款审批合同审批下来（若有）、业主贷款注销（若有）、审税结果符合限购政策后可过户，交易中心出具收件收据（此刻起房子已经属于您的了）； 4、交房--尾款，交房时间是您和房东协商好的时间，当天需要做：房屋内物品的交接，水、电、煤气、有线电视、宽带等费用结清、物业公司过户、到区域所属的煤气公司过户（过户费10元），有线电视过户；

  2014-04-12
• 了解ta
  邓小芳 经纪人

  应该是签了合同才付首付的呀！也有可能是怕银行贷款批不下来，这个具体情况还是要你去好好了解一下

  2014-04-12
• 了解ta
  王转霞 经纪人

  您好这个应该是不会啊，等银行什么啊，一般都是先签合同再办贷款的啊，再说你付首付款肯定是签合同的时候才付啊，首付款是一个首付款收据跟银行的转账凭条

  2014-04-12
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  买新房子一般不会的，最好找个大点的开发商

  2014-04-12
• 了解ta
  陈金华 经纪人

  您好！您这边是在开发商买的还是通过什么方式在什么地方买的，要是开发商他们收了首付款，是会开据发票的。要是您购买的是二手房，那通过中介，那他们开据的是收款收据，可是他们是会把买卖合同签署的，不需要等待银行那边的。所以您这边多注意下。

  2014-04-12
• 了解ta
  董凡 经纪人

  合同必须要等银行贷款审批通过后才能去签合同，因为银行审批没通过，合同签了也是白签。

  2014-04-12
• 了解ta
  段德义 经纪人

  看您是直接和开发商接触的还是和经纪公司接触的如果是前者，一般发票不会只写给你收款收据的，如果真的只有收款收据那么你应该被骗了。要是经纪公司给你出具的收款收据则属于正常，但是半个月还没有签订贷款合同就一定是有问题的了，建议您到工商部门登记举报，或者直接报警。希望可以帮助到您。

  2014-04-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  签合同与付首付款是同时进行的,付了首付款还没有签合同,这不是正常流程,有一定的风险,购房人须谨慎,

  2014-04-12
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  有没有通过中介公司？有中介会给你保障的

  2014-04-12
• 了解ta
  朱忠连 经纪人

  不会骗你的，新房现在是这样的，银行方面贷款紧张，所以要你等银行有额度了才签合同的。

  2014-04-12
• 了解ta
  朱海燕 经纪人

  请问，你是通过经纪公司买的房吗？ 这样是违规操作哦！ 第一步，应当是签定三方合同，支付定金给业主房，经纪公司收取业主房的房产相关证件。 第二步，银行面签，通过审批之后，双方过户，这时再支付首期款给业主方。 第三步，银行放款，买卖双方交接房，结清所有费用和尾款。 请小心哦！！

  2014-04-12