全部23个回答

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  * 热心网友

  你好，属于二套您这种情况，他看的事贷款记录，不管此房是否出售，还清。

  2014-04-14
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  * 热心网友

  现在银行是既认房又认贷，结清的贷款记录也被计入套数，所以需按二套操作。

  2014-04-14
• 了解ta
  文琼和 经纪人

  你好，贷款已还清但是银行那里是有记录的，第二次贷款只能贷4成付6成，谢谢。

  2014-04-14
• 了解ta
  杨兵 经纪人

  您好，按照现行政策，你买房属于二套房，贷款利率上浮。但是中介公司有办法帮你包装成首套。

  2014-04-13
• 了解ta
  张祥景 经纪人

  第一，要之前贷款的性质，组合贷，就二套了，其他纯商业或者纯公积金，换一种贷款方式都是首套 第二，你贷款还清了，需要包装的

  2014-04-13
• 了解ta
  方会 经纪人

  卖了就算是二套房的其他没什么的

  2014-04-12
• 了解ta
  吴居鹏 经纪人

  是的，只要你有过贷款都算二套

  2014-04-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果第一套是住房贷款的，无论是否还清或者房屋是否变卖，贷款都是以第二套政策执行。首付70%。

  2014-04-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看你做哪一个银行，有的银行是认房认贷，那就只能算二套了。

  2014-04-12
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  * 热心网友

  有过房贷记录的，不论房子卖掉与否都算二套政策了。

  2014-04-12
• 了解ta
  童伟 经纪人

  您好是算二套的只要您向银行贷过款都是属于二套的

  2014-04-12
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  * 热心网友

  乖乖你好 属于二套，因为有过贷款记录了。

  2014-04-12
• 了解ta
  周目青 经纪人

  是的，卖掉后再买都属于第二套，银行是任房任贷的，不过花店钱包装下可以做首套

  2014-04-12
• 了解ta
  肖攀 经纪人

  你好，房子属于首套，贷款属于二套的，因为你有过贷款记录的，房子按首套的税来交

  2014-04-12
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~有过贷款记录~并且名下有房产~再买是二套的~如果卖掉这套~贷款的话还是属于二次贷款~这叫认房认贷~

  2014-04-12
• 了解ta
  胡斌 经纪人

  主要看您是否是用公积金贷款，公积金贷款如果贷过款，名下无房产，可以算首套房！ 但是如果您要商业贷款或是组合贷款，那么根据贷款政策，既认房又认贷，那么您肯定要算二套了！贷款贷到3-4成！利率要要上浮，具体上浮多少不同银行上浮不样！

  2014-04-12
• 了解ta
  李天福 经纪人

  这个正常的是算二套，应为你买卖房子他要查询你的限购之类的，差的不是你目前名下的房子，而是记录，你有过一套，卖了的话还是有备案，贷款也是一样，所以是属于二套的。

  2014-04-12
• 了解ta
  范万军 经纪人

  是的，因为以前有贷过一次，现在是认房认贷，所以属于二套，最多只能贷六成

  2014-04-12
• 了解ta
  徐道兴 经纪人

  是的，属于第二套贷款。

  2014-04-12
• 了解ta
  张会娟 经纪人

  您好：您已经有过一次贷款记录了，您再次买房的话，即使名下无房，只要贷款的话，都算是二套的

  2014-04-12