全部16个回答

• 了解ta
  吴杰 经纪人

  贷款没有批下来，你们怎么可以去交易的？我就奇了怪了！贷款审核不通过，你为什么要同意去交易过户呢！这样也只有通过法律途径了！

  2014-04-14
• 了解ta
  许亚洲 经纪人

  一般来讲，流程基本是这样的： 1.挂牌当天即可进行网签（有些地方也需要挂牌一周后才能进行网签） 2.网签后即可凭购房合同去申请贷款（一般是一个半月刀两个月的时间） 3.贷款先来当天，即可过户，一个星期到10天的时间即可拿到产证（办理加急2-3天即可拿到产证） 没有贷款，是不允许过户的。但是不排除当地政策不通，建议您具体到房管局问问具体情况

  2014-04-14
• 了解ta
  朱笔林 经纪人

  你好，根据二手房交易流程，肯定是不会出现你还没交易贷款还没批下来就交易过户了！建议你在核实一下！

  2014-04-14
• 了解ta
  叶利军 经纪人

  你好：你这个问题问的我都蒙了！贷款没批怎么可能过户，你还是去房产局去核实一下！

  2014-04-14
• 了解ta
  李敏忠 经纪人

  您说的可能不是贷款没批下来，是批好了、银行没放款吧。

  2014-04-14
• 了解ta
  朱苑 经纪人

  贷款贷不下来的话，是不可能把房产证更名。这个你可能搞错了，现在交易中心会为你把关的、

  2014-04-14
• 了解ta
  王何 经纪人

  根据你的描述,这种情况是不纯在的,根据房产交易流程来办,交易中心在没有看到和银行签的贷款合同,交易中心不会给买家过户的.如果说房产局已经过户,那就说贷款申请已经通过了,就是放款的问题,你可以让你通过的那家中介帮你催催.

  2014-04-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你是外地的房产吧？上海的是必须贷款审批通过后才能办理过户手续，才能办理新产证的。

  2014-04-14
• 了解ta
  周洋文 经纪人

  如果贷款没有批下来，没有贷款合同，是过不了户的。

  2014-04-14
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  这个只能追究银行问题和督促买家向银行施压，因为银行在批准贷款的时候是同意买家贷款申请之后才能办理房产过户手续，而且必须银行收到抵押权证后才能给放宽的。

  2014-04-14
• 了解ta
  胡运雄 经纪人

  你好，正常的二手房交易程序来说：是先出了银行贷款同意书下一步才会去房管局过户，像你这种情况是不可能的，所以买家的贷款肯定是批下来，应该是银行那边放款时间拖延了。

  2014-04-14
• 了解ta
  袁长贤 经纪人

  房产交易中心过户是需要贷款合同的，没有贷款合同过不了户，因此买家的贷款肯定是批下来了可能放宽比较慢，可以让中介或者贷款公司问下

  2014-04-14
• 了解ta
  高文文 经纪人

  您好，根据我了解到的情况，交易中心在没有看到买家贷款合同等银行审批下来的文件是不给过户的。根据您的描述，我想应该是贷款已经审批下来了，买家的产证也已经出来了，现在就是等银行放款了。现在很多银行放款都很慢的。

  2014-04-14
• 了解ta
  李同伟 经纪人

  没有批下贷款，你干嘛先过户给下家呢？？？

  2014-04-14
• 了解ta
  朱月锋 经纪人

  没有贷款合同交易中心是不会给过户的，您的问题应该不存在，可能贷款已经批下来了，只是放款出现问题，具体可以去银行问问！

  2014-04-14
• 了解ta
  孙 宇 经纪人

  你好，按照买卖交易正规流程在买进方贷款没下放之前房管局是不会将产权更名的，只是将产权证先收起来的，你可以再到房管局去核实下情况

  2014-04-14