全部10个回答

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  * 热心网友

  与开发商协商解决，解决不了只能诉讼！

  2014-04-26
• 了解ta
  马明 经纪人

  可以找业主一齐联名向房管局投诉

  2014-04-22
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  * 热心网友

  开发商不是免费维修的嘛，抱怨也没用，既买之则安之。不要老是说自己的房产不好，否则到时候想脱手都难，呵呵

  2014-04-18
• 了解ta
  周泽红 经纪人

  先去物业协商解决办法，再去开发商处报告问题，看如何解决，如处理结果得当最好，如果处理不好可以去房管局投诉或者走司法程序

  2014-04-15
• 了解ta
  张海洲 经纪人

  您可以直接找开发商协商解决的办法或向有关部门投诉。

  2014-04-15
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  您好，你可以同开发商和物业公司协商处理，看看是谁的问题哦。

  2014-04-14
• 了解ta
  陈秋玉 经纪人

  还是打电话到房管局投诉吧，不然后面麻烦的事还有很多

  2014-04-14
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  开发商应当负责赔偿损失。 3.开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任： 依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；管道堵塞2个月；灯具、电器开关6个月；供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。

  2014-04-14
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，常见的房屋质量问题，大致可以分为三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。 1.违规房屋质量问题 违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨；烟道、排气孔道、风道不通；室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；厕所、厨房、洗澡间倒坡积水；内墙板潜水，阳台积水；水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落；室内外上下水管道漏水、堵塞；钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。 2.违约房屋质量问题 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。这类纠纷既是房屋质量问题也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 3.使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。 如何处理房屋质量问题： 1.如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 根据上述两项规定，如果该商品房主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。不过，购房者首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，确定是属于主体结构质量不合格的情况下，才能要求办理退房手续返还购房款，并要求开发商就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。 2.如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。 如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题，严重影响正常居住的，比如空气质量不合格对身体存在不利影响，或者隔音效果不达标造成购房者无法居住，开发商应该退房退还房款并赔偿损失。如果问题不影响正常居住即便问题严重购房者也只能要求开发商负责进行维修，而无权要求退房。当然，因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的，开发商应

  2014-04-14
• 了解ta
  黄智轩 经纪人

  和发展商和物管进行调解不行的话可以打去房管局投诉的

  2014-04-14