全部13个回答

• 了解ta
  周以俊 经纪人

  契税可以首套，贷款不可能做成首套了

  2014-04-16
• 了解ta
  杨军 经纪人

  您好，只能算二套！因为您有过贷款记录！现在上海购房是认房认贷，您有个贷款记录所以要算二套了！

  2014-04-16
• 
  * 热心网友

  现在银行是以家庭为单位认房认贷，结清的贷款记录也被计入套数，所以需按二套操作。

  2014-04-15
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  * 热心网友

  你好，目前上海有了一套房产的话，再换房产就不能算是首套了，算是二套。

  2014-04-15
• 了解ta
  朱笔林 经纪人

  你好，不可能做成首套房，贷款算二套，利率上浮10%契税3%，你这个是无法避免的

  2014-04-15
• 了解ta
  刘金海 经纪人

  可以的您这套房子卖掉以后在卖一套的话就合一算首套了

  2014-04-15
• 了解ta
  严伟伟 经纪人

  换房是可以的，先卖掉现有房子，等过户完成后（你的名下没有房子了），再买进新的房子时，就算首套了，交易税费按首套执行，但贷款是以二套的方式执行。

  2014-04-15
• 了解ta
  唐宇飞 经纪人

  有过贷款记录再买房只能算2套房，银行认房又认贷的

  2014-04-15
• 了解ta
  吴超 经纪人

  贷款肯定是二套，契税您卖掉手上房子过户后16天买房的话如买的普通住宅140平以下就是首套1.5的契税要是非普通住宅那就是契税3点。不管房子买不卖掉首套是肯不做不了

  2014-04-15
• 了解ta
  杨凯 经纪人

  没法做首套贷款三层首付七层还有一种情况：如果你老婆有税单等满两年的话可以用你老婆名义包装贷款做首套

  2014-04-15
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  不行，这种情况即使已有房产卖掉理论上也是二套；要做首套情况比较困难

  2014-04-15
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  可以换房，名下无房税费按首套，贷款肯定按二套

  2014-04-15
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  不可以，按照以家庭为单位认定的话，你们在上海已经有房了，再购买房产的话就属于二套房

  2014-04-15