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同一小区相同户型和面积换房的问题

情况比较复杂,一是其中一套房有贷款怎么办,二是这两套房都是经适房,未满五年,能过户吗?满了五年能吗?不需要补经适房价格与市场价的差价吧?

全部2个回答

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    滕学鑫 经纪人

    你好,首先要先把贷款还清,才能过户。满五年要交一个10%的综合地价税

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    刘风亮 经纪人

    有贷款没法交易,只能把贷款还完才能过户。经济适用房未满五年是不能交易的,满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款,10%是有一个地区指导价的,并不是指房价的10%

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