全部12个回答

• 了解ta
  蒋荣森 经纪人

  您好！因为过完户在付全款，是确认房产无纠纷，可以正常交易及过户，买家才给完全款，这也是保证了买家的利益！如果客户交完全款，业主不交楼或产权问题交不了楼也是有可能的。

  2014-04-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  因为银行要抵押才能放款，房管局没有出房产证银行抵押不了

  2014-04-20
• 了解ta
  莫海威 经纪人

  要抵押，那是银行划给他的，只要递件后就可以了，已经是你的名字，只是等证而已，这没关系。没风险啊

  2014-04-20
• 了解ta
  杨登贤 经纪人

  是卖家贷款给你，要用他的房产区做抵押

  2014-04-19
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  因为一般交房，都是在产证出来以后才交房，过户的时候尾款给了卖家到时候交房房屋内固定装修有损害、水、电、煤、物业费有欠费卖家不付那不是买家要承担风险

  2014-04-19
• 了解ta
  白杨东 经纪人

  要分两种,全款买卖的话,过户时就可以付尾款.按揭的话,只要银行同意放款,这样是没有风险的,因为银行在同意放款之前,是要审核你们双方资料的.

  2014-04-18
• 了解ta
  刘博文 经纪人

  如果买方是全款购房的话是可以协商的，如果是贷款的话就一定要过户完才可以啊，因为买方要拿新的产权证去银行做抵押，然后银行才会放贷到您的账户。

  2014-04-18
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  如果是买房贷款的话肯定之前要在银行面签，后面过完户银行会把尾款打到出卖方账号，如果是买房全款，尾款一半中介会临时寄存，等到过完户在给卖方。最好找个信誉好的中介公司！

  2014-04-18
• 了解ta
  段德义 经纪人

  通常情况下尾款的数额是不大的，至于为什么要在交付房屋的时候才支付您呢？因为您的房屋是有煤气、水电、有线电视等附属设施设备的，就有可能有欠费或者损坏等问题，这笔尾款是留作这个用途的，您是不用担心的。

  2014-04-18
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，二手房买卖基本都是这样子操作，过户后给尾款是因为保障双方的利益。

  2014-04-18
• 了解ta
  李俊 经纪人

  由于买方是通过银行按揭的方式买房，需要有新的产权证抵押登记银行才会放尾款，所以需要先过户才能收到银行的尾款！

  2014-04-18
• 了解ta
  廖志明 经纪人

  因为买方是要向银行抵押贷款，必须是您的产权过户给买家后，然后再拿去银行抵押，银行才会把楼款打给卖家。

  2014-04-18