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• 了解ta
  马开彪 经纪人

  您好。 按揭贷款比较自由，没有抵押物也能贷。相当于是信用贷款。具体额度和个人资信和房屋情况有很大关系。 抵押贷款一般是用现有房屋抵押给银行的方式来贷款。具体额度一般是现有房屋评估价的70%左右。有一定的限制。如评估房价500万，那么抵押贷款额度在350万左右。

  2014-05-05
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  * 热心网友

  按揭贷款就是指在办理买房时去申请按揭分期 抵押贷款就是指房子办理抵押跟银行借钱 两者都是将房子抵押给银行借钱 深圳房产抵押贷款只要个人信用良好均可以申请房子抵押贷款 利率低至一分以内

  2014-05-04
• 了解ta
  张跃坤 经纪人

  具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别?按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被按着，要等到全部付清才能揭（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清按揭款，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——房屋所有权证与土地使用证。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在按住房屋所有权来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

  2014-04-21
• 了解ta
  刘亚勇 经纪人

  您好，按揭贷款利率低，抵押贷款利率高。

  2014-04-21
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  * 热心网友

  按揭贷款是贷款买房子，用要买的房子做抵押。 抵押贷款是已经有房子，用房子抵押贷款

  2014-04-21
• 了解ta
  胡贤均 经纪人

  您好！没有太多实质的区别，按揭贷款比抵押贷款贷的要多一些

  2014-04-21