全部25个回答

• 了解ta
  朱俊绢 经纪人

  你好，只能先卖掉一套再以买卖的方式，你侄儿卖给你们，契税3%

  2014-04-28
• 了解ta
  汪勇 经纪人

  看您和您先生有没有购房资格了,如果有让您侄儿做买卖给您,如果没有,做赠予.

  2014-04-23
• 了解ta
  胡运雄 经纪人

  您好，现时政策是以家庭为单位，限贷又限购，正常的买卖交易是不行的，可以通过赠与的方式把房子过户到你们名字，赠与的房子是不计入套数的

  2014-04-23
• 了解ta
  朱妮 经纪人

  必须卖掉一套房子，再用买卖形式交易过户

  2014-04-23
• 了解ta
  石祥根 经纪人

  正常过户手续，缴纳相应税费就可以了

  2014-04-23
• 了解ta
  袁长贤 经纪人

  只能作为交易过户到您的名下无其他办法，如您是外地户口那必须把之前的一套房屋卖掉才能交易上海户口无所谓

  2014-04-23
• 了解ta
  夏宁 经纪人

  买卖过户是不行了，只有赠与给你们

  2014-04-23
• 了解ta
  黄埔 经纪人

  您好！分两种情况：1.您和您老公名下各有一套住房，如果是婚前的财产，就直接等到您侄子到了法定年龄后，走买卖的形式去过户交易就可以了；2.您和您老公名下各有一套住房是婚后的，那么您和您老公都被限购了，您两个人必须卖掉其中的一套，再通过第一种情况的办法去处理；其他的别无他发了，也不建议您去冒风险了！

  2014-04-22
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  可以按买卖缴纳一次税费过户给你们，也可以办理赠予给你们，赠予以后出售产生的税费可能很多

  2014-04-22
• 了解ta
  员晓甜 经纪人

  如果俩都是婚前买的的话，就可以正常过户，婚后的话就得想点办法了

  2014-04-22
• 了解ta
  朱奎奎 经纪人

  你们现在已经限购了，不能买了，除非你和你老公离婚，你把房子过户给你老公，你是上海户口单身可以买一套，你再和你侄子交易到你的明下就行了，你在和你老公复婚，就好了，，

  2014-04-22
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  我的建议是两年后先卖掉一套（省营业税），然后走买卖途径吧侄儿的买过来，走其他途径以后交易会产生20%的个税。另外离婚途径被查出来事情可大可小，看个人怎么想了

  2014-04-22
• 了解ta
  崔成飞 经纪人

  你们家庭已经有两套房产了，目前限购状态，卖掉一套，在以卖买的方式买你侄儿的这套。 2、离婚，再买进你侄子的房子。 3、赠与，这个要交房价的20%个人所得税

  2014-04-22
• 了解ta
  陈创明 经纪人

  家庭为单位名义只能有两套房，你们想把那套房子过到自己名下，只能卖掉一套房后才有名额

  2014-04-22
• 
  * 热心网友

  你们要先卖掉一套然后可以走买卖的路线

  2014-04-22
• 
  * 热心网友

  你和老公都限购了，所以只能采用赠与公证才可以。

  2014-04-22
• 了解ta
  石嵘 经纪人

  直接去房交所过户就行了，已买卖形式过户，契税3个点

  2014-04-22
• 了解ta
  齐东球 经纪人

  第一、你们目前不能过户那套房子，家庭已有两套住房，属于限购，可以卖掉一套。第二、不能采取赠与的方法，首先要交1—2%公证费，1.5-3%的契税，0.3%的评估费，你觉得费用如何。其次这套房屋后期要是出售的话，需要缴纳20%的个人所得税呢！根据以上所述还是卖掉最合适，以后政策变动再买也可以啊！

  2014-04-22
• 了解ta
  朱劲松 经纪人

  走买卖的程序或者找公证处公证了，公证后就可以自由买卖了，已经属于你的财产了，

  2014-04-22
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  二手买卖的方式最划算,基他方式不划算的

  2014-04-22