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我想买一套70年所有权的二手公寓,如何规避风险?

我名下有一套集资房,有两证。想再买一套31平米二手公寓,是70年所有权的,卖家是2011年贷款购买的,总价23万,首付15万,没有办两证,据他说没办证的原因是经济问题。请问:1、我现在购买需要交哪些税、费,2、卖家说可以等到满5年后再办证过户,这样做有哪些风险,如何规避?3、购买程序如何操作。

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周德顺 经纪人

首先卖家需不需要你帮他提前还贷?合同方办证的费用谁承担?最好不要五年后过户,小房子过户费就算有营业税也不会蛮多的五年后过户风险巨大不动产以转移登记为要件

全部6个回答

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    孙玉珂 经纪人

    如果是这样的情况啊建议您找一个比较大的知名度高的中介公司去看看咨询一下还是找他们比较妥当

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    周德顺 经纪人

    首先卖家需不需要你帮他提前还贷?合同方办证的费用谁承担?最好不要五年后过户,小房子过户费就算有营业税也不会蛮多的五年后过户风险巨大不动产以转移登记为要件

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    陆贵滔 经纪人

    公寓是40年的,住宅才是70年

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    胡文飞 经纪人

    你好,建议你在附近找一个大一点的中介公司,他们会帮你规避掉风险。祝你购房愉快!

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    康永兵 经纪人

    办法很难避免的你再问问其他同学。。。

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