全部9个回答

• 了解ta
  李普存 经纪人

  印花税、土地增值税、契税、营业税

  2014-04-28
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  简单一点就是增值部分的45%

  2014-04-28
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  郑伟军 经纪人

  买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。

  2014-04-28
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  商铺,相对于住宅来说,可以定义为非居住用房,其成交时的税收征收和住宅是完全不同的.商铺、办公楼、单独车位买卖这三类是我们经常能接触到的非居住用房的种类。

  2014-04-28
• 了解ta
  崔淑芝 经纪人

  很简单。你只要记一下主要的税费就行了：营业税5.6个税是按照差额的20%契税3杂税0.6另外还要缴纳增值税就是评估价的30-60%征收。其他的就是小费用了

  2014-04-28
• 了解ta
  李伟 经纪人

  出售二手居住用房 1.营业税：应纳税额=（卖出价-买入价）5.55% 注：无法提供购房发票凭证的,按全额缴纳税款 2.个人所得税:={卖出价-买入价-买入时缴纳的契税-本次交易产生的营业及其附加、土地增值税、印花税-房产交易费-其他费用（中介费、拍卖佣金）}20% 注：(1)无法提供购房发票凭证的,买入价不可抵扣 (2)个人产权拍卖可按拍卖价3%征收 3.土地增值税 (卖出价-买入价买入时缴纳的契税本次交易产生的营业税及其附加、土地增值税、印花税-房产交易费-其他费用)适用税率-扣除项目合计速算扣除系数 注：适用税率和速算扣除系数按增值率大小确定； 增值率=增值额/扣除项目金额； 速算扣除额=扣除项目金额速算扣除系数 增值率：小于等于50%，适用税率30%，速算扣除系数0； 增值率：大于50%，小于等于100%，适用税率40%，速算扣除系数5% 增值率：大于100%，小于等于200%，适用税率50%，速算扣除系数15% 增值率：大于200%，适用税率60%，速算扣除系数35% 注无法提供购房发票的，可按资产重置评估值计算应扣除的房屋购入价 4。印花税：买卖双方积压缴纳房屋成交价万分之五

  2014-04-28
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  二手商铺有营业税，个税，和土地增值税，要先到交易中心核价的。

  2014-04-28
• 了解ta
  陈秋玉 经纪人

  上海商铺交易税费买方交易税费税费名称税费比例房地产交易手续费一手房为成交价×0.08%，二手房为成交价×0.5%房屋登记费550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）权证印花税5元/本印花税房屋产价的0.05%契税交易价（或评估价）×3%评估费

  2014-04-28
• 了解ta
  杨国志 经纪人

  买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2014-04-28