全部6个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先要根据房屋的具体情况，说还未达到拆迁程度，可以选择续约，补交地价。

  2014-05-09
• 了解ta
  朱赛 经纪人

  补地价就可以了，再说你见过哪个楼盘有70年龄的房子？

  2014-04-30
• 了解ta
  赵登高 经纪人

  按照正常的是归国家如果房产还能用的话可以集体去跟国家申请延长土地使用年限补地价，其实中国房产的高层建筑质量还达不到70年，30-40年已经很不错了，所以不用纠结这些问题。

  2014-04-29
• 了解ta
  林凯达 经纪人

  根据国家的土地使用法，个人享有土地永久使用权，只是产权到期后不能做买卖使用。

  2014-04-28
• 了解ta
  陈秋玉 经纪人

  国商品住宅土地使用权限为七十年，最早确立于一九九0年出台的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，并一直沿用至今。一九九四年出台的《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 但是，这一法规并未明确依照何种规定支付土地出让金。 二00七年十月一日施行的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《物权法》中关于住宅建设用地使用权到期之后自动续期的规定，似乎是给百姓吃了一颗定心丸，但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。 而新近披露的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中，第一0三条表示，住宅建设用地使用权期限届满的，按照国家有关规定自动续期。对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法。 如何适时解决七十年商品住宅的土地使用权问题，明确量化使用权，引起坊间热议，并期待有关方面给予明晰的说法。

  2014-04-28
• 了解ta
  常征 经纪人

  没错，70年产权过后还归个人；土地出让金是原购房成本价建筑面积1%，基本原成本价为1560，所以没有多少钱的！

  2014-04-28