全部8个回答

• 了解ta
  张帅 经纪人

  首先你要去公证你们的协议，公证内容是房东同意将此房出售给你，之后你还要在快交易之前将此房屋做一个抵押登记，防止房东可正常交易的时候把此房倒卖掉，如果房子产证可以办理了，先让房东把产证办出来，如果有产证让中介把此房先锁定，等可以交易的时候在解锁

  2014-04-29
• 了解ta
  张现鹏 经纪人

  这种公证现在不给做了，只能是说有产证的话先签订买卖合同去审税，税审好后就等过户时间了，买动迁房本身就存在一定的风险，没有办法全部避免的，自求多福吧。

  2014-04-29
• 了解ta
  解雨娟 经纪人

  这种不能正常交易的房子最好不要买法律上是不支持的只能凭双方的诚信了。

  2014-04-29
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  国家政策是这样的动迁房没有满3年是不可以买卖的公证时不起法律效应的 您最好是先住进去到时候房东真的不卖的话打官司您可以赢的协议要写好注明什么时候过户违约责任

  2014-04-29
• 了解ta
  郭荣傲 经纪人

  您好，您这种情况目前没有完全可控风险的方案，只有在签立房屋转让合同的时候尽量把对方违约内容及相应的赔偿细则写详细的。建议您慎重考虑此类房屋的购买

  2014-04-29
• 了解ta
  毕亮 经纪人

  动迁房不满3年应该是无法交易这种交易可算是强买强卖建议还是慎重点。这种合同没有法律效应的

  2014-04-29
• 了解ta
  汪湘江 经纪人

  您好：公证处可以公正的，但是这要靠中介公司的实力，不可以过户的房子签的是房屋转让协议，只能到公证处做全委公正才能保障你的权益，然后等满三年直接自己去交易中心过户！

  2014-04-29
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  关于政策不允许的事项公证是不给予公证的，因为动迁房必须满足一定年限才能买卖，所以您们现在的协议只能靠双方诚信保障，公证不给公证的

  2014-04-29