全部13个回答

• 了解ta
  李军 经纪人

  有贷款，原房东必须吧贷款还清！不然产权不清晰，过户是不可以的！

  2014-05-12
• 了解ta
  廖卫枚 经纪人

  先还贷拿房产证再过户。

  2014-05-09
• 了解ta
  王金虹 经纪人

  房屋产权过户和房屋贷款互不耽误。 可以办你的房屋过户手续，然后再办一个转按揭贷款就可以了。 一旦过户手续办理完毕，这时的产权就属于你了。 当然了，因为你仍然要继续向银行还款，所以这时的房屋产权证要抵押在债权人（银行）那里。 至于贷款年限，可以延长也可以缩短，因你自己的实际承受能力而定，但可能需要缴纳一定的变更贷款费用（因为实际上你已经违反了原房主与银行签订的贷款合同）。

  2014-05-07
• 了解ta
  卢政 经纪人

  首先要把房子的贷款还掉才能过户，你是上家可以拿你的首付款先还掉。

  2014-05-03
• 了解ta
  张志华 经纪人

  先叫原业主自己把钱还清银行或者找担保公司的人帮忙赎楼,你这边先向银行申请贷款,等贷款批下来后,把房产证赎出来后就可以过户

  2014-05-03
• 了解ta
  刘其勇 经纪人

  你好，先由卖房自行赎楼或由担保公司赎楼后再过户。

  2014-05-02
• 了解ta
  陶德进 经纪人

  你可以选择先签订买卖合同，合同上说明让上家在规定时间内去还贷款，上家的贷款还完了，你们才可以过户的，而且你的批贷也只有等到上家的贷款还清了才能放下来的！

  2014-05-01
• 了解ta
  周宇灏 经纪人

  必须把贷款还清才能过户

  2014-05-01
• 了解ta
  李明明 经纪人

  您好！如果是上家有贷款，有能力自己还的话就直接去还掉。如果是要求下家的首付款还，那就要付定金时就在所贷款的银行预约还款，还款后，一般在两个礼拜左右去银行拿个他项权利登记证，然后去交易中心注销贷款记录，即可交易。

  2014-05-01
• 了解ta
  廖阿敏 经纪人

  要看有没有产权证，没有产权证需要公证购买，有产权证需要业主去银行解押还清贷款，解押过后就可以去房管局办理过户手续，过户和交付首付必须是同时进行。

  2014-05-01
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，您首先要和业主签下合同，付完首期款，等银行批款下来，然后带上您的相关证件到国土局去过户就行了！

  2014-05-01
• 了解ta
  朱定生 经纪人

  平完贷款以后撤销它项才能过户

  2014-05-01
• 了解ta
  黎金行 经纪人

  您好，先让对方还完了贷款，才能办理过户手续的。您们可以先签合同，之后你付给卖方定金，让卖方用定金还贷款，还完后办理过户手续。

  2014-05-01