在深圳布吉卖房子，由于第一次卖，没有经验，被中介和买方骗了，相当于做成abc单那种了，现在已过了

合同约定的首付款和提交贷款资料的日期，但是买方说做了首期资金监管和提交资料，但是我没有收到监管协议和银行贷款承若函，也发现买方没有赎楼，我现在想到法院起诉，请大家给我些意见，需要哪些资料？ 我的房子还欠银行30多万，签合同后做了公证。 另外我理解的卖方步骤流程如下，不知道对不对：买卖签中介合同（买付定金）--公证（卖收定金除交楼押金）--买付首期款和签监管协议--买提交贷款资料---担保赎楼--过户，签二手房买卖合同---收尾款---交楼 现在买方以各种理由拖，我如何收集证据