全部14个回答

• 了解ta
  颜世博 经纪人

  第一个，需要交1个点的个税，随时满五年的，但是不是唯一住宅。 第二个，如果等到满五年，同时又是您朋友名下唯一住房的话，个税为0.其他都是按照国家规定的。

  2014-05-22
• 了解ta
  马良 经纪人

  非唯一住房个人所得税按照差额20%或者1%征收

  2014-05-19
• 
  * 热心网友

  1%的 正常都是这样的

  2014-05-13
• 了解ta
  刘志辉 经纪人

  一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发[2006]108号规定：1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）20%关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。四、契证即缴纳契税后开具的书据。买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。

  2014-05-10
• 了解ta
  沈子雨 经纪人

  个税的收取统一是1%。而收不收取个税是看买房在苏州是不是只有这一套房子，是的话不收取个税。不是的话就需要收取个税。

  2014-05-10
• 了解ta
  戴建伟 经纪人

  你好，个税即个人所得税。普通住宅满五年，唯一套免征个税。未满五年或者满五年不唯一的，都是交1%个点或者差额的20%。 按照你说的，你父母有两套，想卖掉一套满五年的，那么这套房子就是满五年，不唯一；所以要缴纳1%点的个税就行。 然后你朋友，之前有过房产交易，但是现在无任何房产，然后全额购买一套房子，也就是当你朋友卖这套房子的时候（在中途没有买其他房子的前提下），是唯一一套，所以只需要看到时候有没有满五年，如果满五年了就没有个税，如果没有满五年就交1%个点。

  2014-05-10
• 了解ta
  李军 经纪人

  90平米以下，契税1个点，90平迷你以上契税1.5，你名下有两套房，还需要缴纳1个点个税！ 按评估价征收！

  2014-05-08
• 了解ta
  肖令 经纪人

  名下只有一套房产满五年可免征个税，原价高于计税价也可免个税 不符合这两个条件的都要按计税价的1%（普宅）1.5%（豪宅）

  2014-05-08
• 了解ta
  韩松 经纪人

  您好！个税征收：一，评估价的1%或发票差额的20%（苏州），如果证过5年唯一住房就可以免征！

  2014-05-08
• 了解ta
  仲见林 经纪人

  个税是按照评估价的1%，或者是原价和评估价的20%，满五年且是唯一住宅，免征个税

  2014-05-08
• 
  * 热心网友

  要看你的房子面积多大的，如果没到144平米的话，营业税是可以免除的

  2014-05-08
• 了解ta
  鹿振 经纪人

  如果满五年且是唯一住宅，交易免收个税，如果不是唯一住宅，个税可以按照1%或者差额的20%缴纳！

  2014-05-08
• 了解ta
  滕学鑫 经纪人

  你好，房产证满五年且名下只有一套房产的，免征个税。未满五年或两套房产以上的，缴纳个税为评估值的1%或是差额的20%

  2014-05-08
• 了解ta
  金文蓉 经纪人

  您好，个税有几种收法的。第一种：按照房屋评估价格收取1%；第二种：按照评估价格和原发票价格的差价收取20%；第三种：房屋产权满5年且是业主名下唯一一套住宅，免征个税。谢谢，很高兴为您解答，祝您生活愉快！

  2014-05-08