二手房税费问题
我要买个50平的二手房,卖方所有的这个房子五年半,请问我买房子除交纳房款外还需要交哪些税呢?税率是多少?在税率和过户方面政策上有没有优惠?
全部4个回答
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了解ta
如果满五年不唯一的话还有一个点的个人所得税，如果卖方是唯一一套，那么这个个人所得税可以免了。还有一个就是买的一个点的契税
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了解ta
您好，有营业税、契税、个税。谢谢！
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了解ta
是满五年的，房价做低到160万可以免营业税，如果不唯一，个人所得税要交1%，契税1%
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了解ta
您好,您上家的房子是满五年的,可以免征营业税(5.35%-5.65%,上海各区有差异),如果该房是您上家(以家庭为单位)唯一的住房,那么个人所得税(1%)也可以免征,您购房需要的缴纳的契税1%是避免不了的,过户时需要缴纳少量的手续费印花税等就几百块!若您是房子被动迁,买的这套房,可以拿动迁组开具的免税单,可以免征契税.供参考!
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答: 只付契税，其他的中介费1个点和卖家一人一半，甚至更低，不同意，可以换中介。契税目前是卖家付，这个不用管，这就是目前行情。