全部7个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  过户给你也就是卖给你，现在就是不满五年，税费就要多了营业税5.65%（商品房的话就是差额的营业税，动迁房就是全额的营业税），个税和契税。

  2014-05-11
• 了解ta
  陆贵滔 经纪人

  如果你表侄女购买之后已经过户为她名下的，那么现在转卖给你的话就是按房产证未满五年的基本去收税的了！与之前的税费无关！如果是尚未落名过户的就可以按之前所缴纳的税费标准，

  2014-05-10
• 了解ta
  王健 经纪人

  您好，你这边肯定不是一样的，他之前买过来是满五年的，就省掉了营业说5.35%，他这边现在卖给你，估计应该是不满五年吧，你就必须要缴纳营业税的，其他的到时差不多的。

  2014-05-10
• 了解ta
  陈湘伟 经纪人

  您好， 如果您和业主是税费自理，则您只需缴纳合同价1%的契税（产证面积大于90平米小于140平米则缴1.5%） 如果您承担您侄女的全部税费，且为首套的，则在闵行需缴纳合同价的7.55%的税费，在徐汇则缴纳合同价的8.55%的税费。 如果您承担您侄女的全部税费，且为二套，在闵行需缴纳合同价的9.55%的税费，在徐汇则缴纳合同价的10.55%的税费。

  2014-05-09
• 了解ta
  杨超 经纪人

  购买二手房需要交纳三个大税：契税，个税，和营业税。根据您的说法，您表侄女的房子并没有满5年（根据最新房本的下达时间），所以在这里你需要交纳一个营业税，5.6%。契税的话，要看您是买的这套房是您目前所拥有的第几套房子，如果是二套，则您需要交纳3%的契税。如果是名下的第一套房子，则根据这房子的面积来算：0＜面积≤90,1%；90＜面积≤144,1.5%；面积＞144，则是3%。至于个税，要看您侄女的这套房子是不是她名下的唯一一套房子，如果是，那您就可以减免个税。如果不是，那就还有一个1%的契税！

  2014-05-09
• 了解ta
  岳孟 经纪人

  还是要正常的税费来交但是有一个亲情价的能少点

  2014-05-09
• 了解ta
  李启润 经纪人

  不一样的，你还要缴纳营业税和个人所得税的

  2014-05-09