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• 了解ta
  苏春江 经纪人

  一般房本都是红本的啊，您的真么是蓝本啊。 红本房产证表示房屋可以上市转让，绿本房产证表示房屋在某些地方享有一定的政策优惠，产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。 蓝本应该是农民房，国家有规定，在农民宅基地上建的房屋不允许买卖，所以，购买这样的房可以视为无效的买卖。 现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有权证》 以颜色区分的话， 红色：《房屋共有权证》《房屋所有权证》 蓝色：《房屋他项权证》 简单的讲，红色代表物权，由产权人持有；蓝色代表债权，由债权人持有。 目前，有效的《房地产证》有三种：软皮红《房地产证》、软皮绿《房地产证》和硬皮红色绸面《房地产证》。前两种是新证（自1995年1月1日起开始颁发），后一种（硬皮红色绸面）仍然有效，可继续使用，在产权变动时换发新证。 其它版本的《房地产证》须换领新证后方可有效使用。 现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房地产资料，是对土地使用权、房地产所有权同时进行登记。而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权状况。 现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。 红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。 绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

  2014-05-09