全部10个回答

• 了解ta
  岳孟 经纪人

  看他退休了吗拿着身份去交易中心去查就好了

  2014-05-19
• 了解ta
  苏振文 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2014-05-18
• 了解ta
  朱云 经纪人

  最近六个月一直在缴纳公积金，能否买房首先要看是否限购；改善性公积金贷款（二套房）现有住房面积人均不得超过33.9平方米；还有公积金是不可以做为首付。

  2014-05-17
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  不允许的~必须要付完首付款才能享受贷款。

  2014-05-17
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  你老爸是不是上海户口，上海户口的话如果没有用过公积金贷款的话可以按首付百分之三十。但是公积金贷款年限男的只能贷到60岁，女的55岁，而且评估价会比商贷评估低一些。

  2014-05-17
• 了解ta
  谢迎春 经纪人

  公积金是用来贷款的,不可以直接用来当钱用的

  2014-05-17
• 了解ta
  郭荣傲 经纪人

  您好，只要您父亲不限购且没有退休的话，是可以在上海购买房产的。希望可以帮到您

  2014-05-17
• 了解ta
  王均宇 经纪人

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房廉租的。因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，您可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 不过，如果您购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

  2014-05-17
• 了解ta
  杨晓龙 经纪人

  您好，可以的，你可以用住房公积金贷款，最高贷30万，最多使用两次，也可以等房子过户后凭购房发票到公积金处取出一部分钱，只要单位开个购房证明就行。希望我的回答能给您带来帮助！

  2014-05-16
• 了解ta
  张志轩 经纪人

  能否买房首先要看是否限购； 改善性公积金贷款（二套房）现有住房面积人均不得超过33.9平方米； 最近六个月一直在缴纳公积金。 如有不懂的可追问。

  2014-05-16