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单位的集资房,但是有房产证,只是没有土地使用证。这种房子能不能买?

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江伟立 经纪人

您好: 这类房子,只要可以进行正常过户,那是没有问题的。 这类房子要注意:如果房东是结婚的,夫妻双方需要签字,证只有1个人的,也需要双方签字。如果1方死亡了,那么需要先进行资产继承否则不可以进行交易! 集资房,房改房,这类的是一样的 至于土地证,去查一下,如果是永久性不可以办理,那这房子有一定的风险, 如果只是需要以后统一办理,那风险是很低的 双安房产资深经纪人

全部8个回答

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    肖飞 经纪人

    可以购买。到期就失效。

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    谭培正 经纪人

    可以正常过户就可以买,房产证是你自己个人产权就行

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    倪亿武 经纪人

    你好,有房产证就能买哦

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    * 热心网友

    只有房屋所有权证,没有土地使用证,此类房屋无法办理转权转移手续。

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    郑大源 经纪人

    这个可以的,只要取得房产证产权清晰的房子是可以办理交易过户的。建议先去房管局查询一下房子的产权问题。如果没有什么问题的话是可以办理交易过户的。

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    叶学斌 经纪人

    可以卖的,有房产证了就是个人产权了,

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    孙诒优 经纪人

    就现在的法律规定而言 那就是房子有产权,但是土地没有使用权, 有了土地证70年房产产权到期后,可以自动延期,如果没有土地证,就无法限期了。 土地性质变更是非常麻烦的事情,且不说无法变更;就算是找到人能变更了,还要缴纳几千万的土地出让金。 办理个人土地证的前提是,土地必须是出让方式取得,如果不是,就无法办理的。

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    江伟立 经纪人

    您好: 这类房子,只要可以进行正常过户,那是没有问题的。 这类房子要注意:如果房东是结婚的,夫妻双方需要签字,证只有1个人的,也需要双方签字。如果1方死亡了,那么需要先进行资产继承否则不可以进行交易! 集资房,房改房,这类的是一样的 至于土地证,去查一下,如果是永久性不可以办理,那这房子有一定的风险, 如果只是需要以后统一办理,那风险是很低的 双安房产资深经纪人

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