测绘局测出房屋面积比合同面积大3%,而且房款也交齐了,开发商要补交那3%的钱才能拿到发票.
1,1年前房屋已经办了交接手续.房款交齐了,没拿到正式发票. 2,房屋套内面积63.028.分摊面积25.554.总合:88.582 合同面积是85.8.实际面积比合同面积大出3% 3.转让合同里面没有提到有关合同面积和实际测绘面积的的相关问题. 4.步行街的房子.一楼二楼店铺 .3楼为住宅.我买的是住宅. 5.现在房屋已经交接了,我还要补交多出来的房款吗?正式发票能拿到吗?
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了解ta
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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了解ta
对面积出现误差的处理, 合同中有约定的按约定执行。没有约定的,根据以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的,据实际结算房价款;2、面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人提出退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将已付款退还给买受人,并按一定利率给付利息。买受人不退房时,实际建筑面积大于合同约定面积时,误差比在3%(含3%)以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。实际建筑面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由出卖人返还买受人;误差绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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