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房屋买卖纠纷 卖方违约问题

去年5月我在某小区签了一个房屋买卖合同,当时售价40W,合同上写了首付了20W并房主交钥匙给买家,过户的时候再过20W,今年3月份,房产证和土地证都下来了,房主却不肯过户,要违约.因为房子涨到了55W左右.可是之间,我花了10W装修房子.请问,我可以拒绝房主违约吗?如果不能拒绝,房主大约能赔多少?

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刘丰源 经纪人

你给他20万了 让他陪你40万就行 不陪就住着房子不给他就是了

全部8个回答

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    彭建立 经纪人

    可以,到法院起诉他

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    杨帅帅 经纪人

    房屋买卖合同你们签了,就按合同上得要求来做,产生纠纷可以起诉对方,或者你们双方坐下来协商一下,你在补给他一点钱,让她心里面好受一点

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    陈永 经纪人

    业主违约你是拒绝不了的,我们强制不了业主过户给咱,你先给他20万了,有没有说到定金的问题,如果业主要违约要双倍赔偿你,如果按照20万定金的话,要赔偿给你40万,要看看交付定金是多少了,

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    刘丰源 经纪人

    你给他20万了 让他陪你40万就行 不陪就住着房子不给他就是了

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    账号已注销 经纪人

    你当然可以拒绝! 毕竟你们当时签订的合同也是具备法律效应的! 如果是你们中的任意一方违约 都可以通过法律途径去要求对方赔付违约金。 买卖房屋订金一般不能超过总房价的12%。 正常的合同应该都是双倍赔偿的

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    张浦 经纪人

    看看您合同上是怎么写的 具体的违约责任怎么划分

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    黄云龙 经纪人

    你看看合同上面的违约责任,以及违约条款的赔付办法,是可以走法律程序的。

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    黄云龙 经纪人

    按照当时合同的违约责任进行赔付。

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