全部10个回答

• 了解ta
  李江波 经纪人

  是这样，首先你是两年前从房本上把你儿子的名字去掉了，意思就是两年前你这房子从建委交易过一次了，所以到现在是不满五年，不满五年肯定是有营业税和个税的，当热契税是必须交的！ 所以您现在要是卖房子的话，就要有营业税5.6%，个税差额的20%，契税要看你房子多大平米，相信你也知道。 有什么不明白可以追问

  2014-05-27
• 了解ta
  程秀娟 经纪人

  您说的事我刚刚碰到过，现在算是满五年唯一，如果不是非普只用交一个契税

  2014-05-26
• 了解ta
  肖飞 经纪人

  国家规定百分之5.6算税费。

  2014-05-26
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，你这种情况缴纳税费是分两个部分的，因为你两年前办理了更名手续，将儿子的份额转让给了你，所以你接受的部分是未满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税；你原有部分因为是满五年的，是唯一住房，所以这部分你是不用缴纳任何税费。举例说，如果你儿子当时转让给你的份额你们约定的是1%，那么你现在出售你这套房子的成交价的1%你是要交税的，需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。

  2014-05-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好;各个地方税费都差不多一样我建议你到当地找个中介店问问当地中介了解当地的税费价.

  2014-05-26
• 了解ta
  程飞 经纪人

  交易税费： 营业税：5.6% 个人所得税：20% 契税：3% 根据房产证面积分为普通住宅和非普通住宅的税费不一样。

  2014-05-26
• 了解ta
  龙杰湖 经纪人

  业内:只会盖房子的地产商未来至少七成被淘汰---5月24日,首届国际都会圈发展论坛在广佛新世界召开。二王一致认为,广州和佛山(楼盘)的一体化...

  2014-05-26
• 了解ta
  陈秋玉 经纪人

  1:产证不满五年《普通住宅》营业税(总房价5.55%)个人所得税(总房价1%)契税:总房价1.5%(如果是首次购房且该房屋为家庭唯一住宅面积小于90㎡契税是=总房价1%)《非普通住宅》营业税(总房价5.55%)个人所得税(总房价2%)契税:总房价3%2.产证满五年《普通住宅》营业税(免征)个人所得税(免征)契税:总房价1.5%(如果是首次购房且该房屋为家庭唯一住宅面积小于90㎡契税是=总房价1%)《非普通住宅》营业税(卖出房价-买进进价5.55%)个人所得税(总房价2%,满五年且是家庭唯一住宅,免征)契税:总房价3、

  2014-05-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！这套房子算满五年唯一住宅。 原来的产证上有你的名字，现在去掉你儿子的名字，产权满不满五年是从你们最初取得产证的时间开始算的。又因为你是唯一住宅，所以个人所得税免征。 ---- 如果你的住宅是普通住宅，营业税也免征，如果是非普通住宅，需要征收差额营业税。

  2014-05-26
• 了解ta
  马良 经纪人

  时的需要缴纳营业税和个人所得税，营业税市区5.6%，郊区5.5%，以网签价为基数，个人所得税差额20%，本次网签价和上次网签价的差额

  2014-05-26