全部8个回答

• 了解ta
  付涛 经纪人

  夫妻之间变更产权以原始产证登记日期算，2005年到现在已经满五年了税费按满五年计算！ 个人所得税：如果你是满五年唯一一套个人所得税免征，不唯一个人所得税交2%（非普通住宅）或1%（普通住宅，动迁房，售后公房） 营业税：差额5.65%（现在卖出价减去当初买进合同价）或免征（普通住宅、动迁房、售后公房）

  2014-06-05
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  你们现在没有离婚的话可以先加名字夫妻共有然后再把你媳妇的名字去掉。离婚协议上面能体现房子归你所有

  2014-06-05
• 了解ta
  高杨 经纪人

  税费都是买方承担的、只是你的房源不满5年、相比过5年房屋价格要低的

  2014-06-05
• 了解ta
  肖盼 经纪人

  像您这种情况属离婚分割财产，不属买卖交易，所以缴税时间可以按2005年算。

  2014-06-05
• 了解ta
  郭金龙 经纪人

  您好，您夫妻间过户是您在离婚前。房子的契税票已经满5年了，税费只是契税，差额的营业税和个税。如是普通住宅，并且是您名下唯一住房。只需要契税在1%-1.5%。如果是非普通住宅，那么只需要交3%的契税，差额的5.6%的营业税。免征个人所得税。

  2014-06-05
• 了解ta
  罗小杉 经纪人

  您好，楼主。产证现在是你一个人的名字，房屋买卖不受影响。因为你们以前是夫妻，所以现在卖的话，是按照05年买进算的，已经满五年了，卖出去，不用缴纳什么税费。当然具体情况看你房屋的价格，如果是非普通住宅，还得交差额营业税5.65%，如果不是满五年唯一，还得缴纳2%的个人所得税(普通住宅1%)

  2014-06-05
• 了解ta
  张益康 经纪人

  你好,房子在你名下,产证应该是没有满5年的,你需要卖的话那是要交5.55%的一个营业税的,1%的契税,其实你现在不需要担心税费,直接卖一个到手价就好了

  2014-06-05
• 了解ta
  高映 经纪人

  单独所有卖房子不影响的，不用担心

  2014-06-05