全部10个回答

• 了解ta
  李向飞 经纪人

  转让费是二房东转让他的合同期后几年的经营权和房子前期装修等成本你可以跟他谈！

  2014-06-18
• 了解ta
  曾文超 经纪人

  转让费的问题是你和上家进行协商的，相当于补偿款。至于他和房东签订合同和交的房屋租金，最好是让房东提供产证及租赁合同，房租收据或者发票已。至于交房租最好是能协商到直接给到房东本人比较安全。

  2014-06-08
• 了解ta
  朱凯 经纪人

  你好！现在店铺转让都是要转让费的，但是转让费给完二房东就跟他没关系了，你得跟房东签合同，房租是给房东的

  2014-06-08
• 了解ta
  徐勇 经纪人

  转让费是二手房东的，因为二手房东装修店铺等所花成本计算在内的。但有些没得转让费是因为二手房东没有或投入很少成本的。房租等其它合约不变，房租是给业主的。也就是一对2的意思。

  2014-06-07
• 了解ta
  黄小平 经纪人

  你好，商铺转让是需要转让费的这些你可以和他协商！！！

  2014-06-07
• 了解ta
  石峰 经纪人

  您好！这个合同签订的时候必须要房东在场，三房协商好才能签订，签完合同之后你就和二房东没有任何关系

  2014-06-07
• 了解ta
  何旭东 经纪人

  他预交的租金一般都是不用退的，要看情况的

  2014-06-07
• 了解ta
  倪亿武 经纪人

  你好，转让费归转让费，房租归房租，要是让你付以前1年多的租金是不合理的，以后的租金需要你付

  2014-06-07
• 了解ta
  黄诚彬 经纪人

  转让费是需要的。因为店铺开始时是毛坯状态。后来自己装修，如果转让，他希望收回装修费。又或者他是带有物品转让所以需要转让费。说交了一年的租金。那可能是假的。所以还是需要你交房租。合同，只是证明他在这个商铺租期还有这么多年可租。并不是其他费用、

  2014-06-07
• 了解ta
  王振 经纪人

  你好，希望能帮到您。 A）你签合同是和业主签还是跟二房东签？ B）转让费和房租是不一样的。 1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。 4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。 5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。 6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

  2014-06-07