全部9个回答

• 了解ta
  夏文栋 经纪人

  您好，二手房交易税费目前每个地方都不同，但个税、契税、营业税是统一的。其他小税具体要看地方房管局规定，个税是1%，契税分三种，面积在90平米以下不包括90按1%收，90平米以上包括90到144平米（不包括144）之间按1.5%算，144平米以上包括144按3%算，且与限购政策有关，营业税证过五年且面积小于144平米的免收，证过五年面积大于144平米的有的地方按差额的5.6%收，有的按总价的5.6%收，具体看地方规定，证没过五年的统一按5.6%收取。

  2014-06-25
• 了解ta
  崔浩 经纪人

  契税3个点营业税5.6个点个人所得税1个点

  2014-06-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税-西安地区 契税： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-144平米——首套1.5%，144以上或二套3%； 营业税 普通住宅：房产证不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税； 非普通住宅：房产证不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

  2014-06-23
• 
  * 热心网友

  需看所购房屋的实际情况，如房产证是否满五年，此套房是否为业主唯一物业，房屋建筑面积等方面。

  2014-06-23
• 了解ta
  石秀飞 经纪人

  房子发证日期未满5年，营业税5.6%，个税1%契税1%-3%根具面积0-90平1%90-144平1.5%144平以上3%，2套购房契税直接3%！

  2014-06-22
• 
  * 热心网友

  营业税5.6%（满五年可免），个人所得税1%（满五年唯一可免），契税1-3%征收。

  2014-06-20
• 了解ta
  张飞龙 经纪人

  你好！目前二手房税费总共分为营业税、契税、个人所得税三个。 营业税是成交价的5.6%，个人所得税是成交价的1%，契税分为三种，第一个是90㎡以下的收取成交价的1%，90㎡-144㎡是成交价的1.5%，144㎡以上的房子是以成交价的3%来收取。

  2014-06-19
• 了解ta
  周飞飞 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  2014-06-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，目前二手房国家征收三种税费，下证日期未满五年营业税5.55%，个人所得税1%，契税90平以下1%，90-144是1.5%，144和144以上是3%

  2014-06-19