全部5个回答

• 了解ta
  刘家全 经纪人

  购买过户之前是购方的风险，过户后钱没有到全款是卖方的风险。

  2014-07-05
• 了解ta
  秦添华 经纪人

  二手房买卖纠纷有哪些特征？

  2014-06-27
• 了解ta
  邓丹 经纪人

  1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出强制迁出户口的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。二、办理二手房买卖过户需提交哪些材料 1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。 4.下列房屋不准买卖： (1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋); (2)产权有争议的房屋; (3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋; (4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋; (5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。

  2014-06-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好： 买受人或出卖人单方毁约 具体执行时间与合同不符 缴纳税费无人承担 户口没有迁移 过户后房屋不能正常交付 过户后房屋有损坏 因为租赁关系不能及时交付房屋 物业费水电燃气结算不清 等等

  2014-06-27
• 了解ta
  陈启伍 经纪人

  三证，户口，第三方权益，物业，税费，涨价，官司，查封，家人等等等

  2014-06-27