买二手房税费交哪些?
我80万买到二手房,卖家房贷未还完,我买后如何办理银行按揭,包括房屋中介费、各项税费等整个下来大概需多少钱
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了解ta
您好,你这个要看这个80万是房东到手价还是成交价的,如果是房东到手价的话,你这边则需要缴纳营业税(普通住宅满五年不用交,非普通住宅满五年交差额的)5.35%,个税1%,契税90平米以下缴纳1%(大于90平米小于140平米的缴纳1.5%,非普通缴纳3%);如果是成交价的话,择只需要缴纳契税。
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了解ta
首先卖家房子贷款必须还清,交税过户后取银行拿着新房本办理抵押贷款流程
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了解ta
这得看房屋的具体情况,最多可达10万左右,最少3万左右。因为这与房东和房屋有关系。具体情况可以咨询我
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了解ta
下家税费有,契税,印花税,加上中介费,契税:普通住宅交1,1.5,3的契税,中介费房价的1%,印花费2000.
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了解ta
业主的房产正在抵押的情况下,首先建议业主先办理提前还款,因为办理提前还款到拿到涂销资料中间也是需要时间的。而同时买卖双方可以各自准备按揭资料向银行同步申请贷款。贷款办下来了,涂销也应该差不多可以拿了。
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了解ta
不满五年需要交纳营业税和个税~ 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担~ 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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答: 只付契税,其他的中介费1个点和卖家一人一半,甚至更低,不同意,可以换中介。契税目前是卖家付,这个不用管,这就是目前行情。