全部8个回答

• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  中介帮你办理的一般不会有什么问题房东产证要压住中介的

  2014-07-02
• 了解ta
  陈建 经纪人

  首付款一般是送件的时候打入房产局的资金监管的，当然也可以买卖双方协商用来作为房东的解压款，但是这个应该是在签订合同的时候就约定好的。如果现在房东确实要用首付款来解压的话，建议让房东写欠条给你们，并且和房东中介一起去还款，确保这笔钱是用来还房子的抵押的。

  2014-07-02
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！建议您谨慎处理，首先您没有购房资格，所以您必须补办社保，等社保证下来之后才可以办理买房手续，付首付也可以，因为房子被抵押了，所以必须要公证，签订了买卖之后才可以先付首付，避免客户拿了您的钱不去及时取得房产证。而且中介这边也是有问题的，这样的情况合同并不规范。

  2014-07-02
• 了解ta
  郭才汉 经纪人

  您好，首先买2手房要过户，首先要把之前的业主的贷款抵押给解押出来，才可以做过户，至于首付什么时候交在签合同时就要说好，还有就是原来业主的贷款是房东自己解押呢还是客户出钱解押，这个以是不是本地户口无关，。

  2014-07-02
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  按流程的话肯定是办理了购房资质了在签合同，不过你现在都签了，只要中介方是个大公司，肯定也不会有什么纠纷了，毕竟中介不可能为了你一个单子影响自己的声誉

  2014-07-02
• 了解ta
  张晨 经纪人

  既然房东已经和你签了买卖合了，首付当然你要付了，但是有一点你要注意的，他的房子抵押了多少钱，首付还现在的贷款够吗？这就需要中介给你拉一份产权调配（产调）看看清楚，如果你的首付还贷没有问的话，基本没有问题可以付首付，如还不放心，可以通过资金监管让钱不经过房东手，直接还贷款。其实这里有一点是你必须要注意的，是一定要注意了的，因为你是外地人，你花的1.5万补的这个社保，有用吗？我觉得很可能没有用，这样一来你的风险就增加了很，这一点要特别注意了。

  2014-07-02
• 了解ta
  文建学 经纪人

  在签三方合同的时候就是要商量好不过像你这样的房东需要你先去结案你就得先去不然房子有抵押是不能交易的这个就是合同上写明才能保障你的安全

  2014-07-02
• 了解ta
  陆庆网 经纪人

  要在合同上标明如果业主不卖要双倍返还定金，并且把这笔首付款原数退还给您。

  2014-07-02