急！本人有一个朋友是农村人想在自己家镇上买一幢房子，但是土地使用证不是现在这个卖家，是他前个卖家
急急急！本人有一个朋友是农村人想在自己家镇上买一幢房子，《国有土地使用证》是一个李名字，《建设用地规划许可证》和《建设规划许可证》又是另一个人王名字，现在这个房子是李卖给了王的。相当于我们是第3方的买卖，但是土地使用证又不是现在卖家的名字。这样我们如果从现在卖家购买下这个房子会有怎么样的风险，我们还可以过户到自己的名下么？受法律保护么
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