全部12个回答

• 了解ta
  张栋栋 经纪人

  产权40或50年，水，电，物业费贵，有的可能还不通煤气！不可以落户！适合短期过度或者投资！但是单价比同地段的住宅便宜！

  2014-07-29
• 了解ta
  李维信 经纪人

  没什么太大的弊端，投资用的，税费比较高一点，水电是商用的

  2014-07-25
• 了解ta
  张世豪 经纪人

  你好，其一：使用年限短，商住两用的一般40年，有的50年（办公楼比较多）。其二，不能像住宅一样放户口，但是能注册公司，住宅不能注册公司。其三，水电煤是商业价格，比民用价格稍高点。

  2014-07-20
• 了解ta
  周永海 经纪人

  就是使用年限短水电煤费用是商业的

  2014-07-19
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  一：不好签户口，二：水电上浮30%，三，税费高，4，不好公积金贷款，利率上浮

  2014-07-19
• 了解ta
  洪亮 经纪人

  水，电的费用很高，产权只有50年。

  2014-07-19
• 了解ta
  陈树望 经纪人

  1：按照上海的规定：商住两用房的产权年限为50年（产权年数少） 2：商住两用房，其水、电、煤等都是按照商业用电来计算的（费用比住宅房高）

  2014-07-19
• 了解ta
  张露 经纪人

  没有什么问题的，水电商业计算还有就是物业管理费贵点。

  2014-07-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  主要是产权年限及物业费用不一样，实际上购买商住两用房子的朋友非常多，只要地段好，宜出租，每个楼盘的情况都有差别，可实地了解详细情况，

  2014-07-19
• 了解ta
  高江龙 经纪人

  商户两用房，首先产权式50年，水电费都是按照商用的来收费的，没有天然气，一般情况下都是小户型，跟酒店一样一梯或者两梯很多户，私密性不强

  2014-07-19
• 了解ta
  聂亲水 经纪人

  您好！针对商住两用的房子，在土地使用年限更短，为50年（住宅为70年）。其次，商住楼的物业费、公摊面积等都是住宅的几倍，相对来说就生活成本高。再次，商住楼，商业气息比较中，人流量大、人员复杂，治安环境相对较差。此外，商住楼基本上都是小户型，适合过渡/投资，居家不太适合。谢谢！

  2014-07-18
• 了解ta
  李瑞君 经纪人

  产权是50年，水电是商用计算的

  2014-07-18