全部17个回答

• 了解ta
  李家龙 经纪人

  你好，你的问题很混乱，给你梳理如下： 1、房产属于父母共同财产，父亲在世时，父与母各占一半产权； 2、父亲去世后，父亲的产权份额成为遗产，由母亲、你与兄妹四人共同平均分配继承； 3、若母亲同意将她原有的产权份额给你，母亲需写赠予协议一份并公证；写放弃继承你父亲遗产声明一份并公证； 4、若兄妹同意有偿将他们继承的份额给你，兄与妹各写一份放弃遗产继承声明（目前中国尚没有开征遗产税），你与兄妹协商补偿钱给他们。 若还有不明白的问题请追问。

  2014-08-14
• 了解ta
  闵小松 经纪人

  可以去做继承公证，然后过户给你 如果是要过户然后再卖掉，要达到以下要求： 1、房子必须满五年 2、您本人就只有这一套房子 这样在卖就没有继承税，如果不能达到要求就有20％的个税

  2014-08-09
• 了解ta
  董佳辉 经纪人

  首先去公证处办理公证然后再去房管部门登记备案

  2014-08-01
• 了解ta
  马良 经纪人

  可以办理继承公证，本次没有其他费用了

  2014-07-31
• 了解ta
  杨志强 经纪人

  1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。2、赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.3、如果办理继承会更加便宜一些。4、由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售，那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。

  2014-07-31
• 了解ta
  张广玉 经纪人

  你好！需要缴纳正常的税费！契税1%至3%

  2014-07-31
• 了解ta
  张慧霖 经纪人

  您在出售的话要%20的税，继承的话不用多少钱的

  2014-07-31
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，继承是不需要过户税费，只需要交公证费。 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

  2014-07-31
• 了解ta
  罗鹏 经纪人

  法定继承需缴纳：1、公证费，商品房受益额20万以下价值的收1.2%，20-50万之间收1%，50-500万之间收0.8%，500-1000万之间收0.5%，1000万以上的部分收0.1%；其他类楼房——建筑面积60元；平方——建筑面积40元；2、房本工本费85元； 遗嘱继承需缴纳费用：1、公证费同上；2、契税3%，印花税0.1%；3、房本工本费85元；

  2014-07-31
• 了解ta
  方美霞 经纪人

  继承就可以了，但要到房管局办相关手续

  2014-07-31
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  让你的母亲及兄妹做一个放弃委托公证，然后开个你父亲的死亡证明，就OK了，税费很少！

  2014-07-31
• 了解ta
  杜海恋 经纪人

  您好，先开您父亲的死亡证明，然后继承人协商一致后签订遗产继承协议和赠与协议，然后公证，就可以办理产权过户手续。

  2014-07-31
• 了解ta
  陈开义 经纪人

  一、含义 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： （一）需要的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 （二）房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 二、办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就

  2014-07-31
• 了解ta
  舒玉胤 经纪人

  您好！先去开个您父亲的死亡证明，然后您母亲和兄妹和您一起到公证处，您母亲和兄妹承认放弃继承并签字，您就可以拿着公证书去交易中心过户给您了！！！

  2014-07-31
• 了解ta
  陈计权 经纪人

  纳税的问题和房子的具体情况有关系，房子的性质是商品房还是房改房，房子的面积是多少

  2014-07-31
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  出售的话有遗产税的继承部分的20%

  2014-07-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  先去继承公证，然后再去房管局做继承，用不了多少钱

  2014-07-31