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• 了解ta
  朱忠连 经纪人

  划拨和出让是有区别的，土地使用权的出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为！ 土地使用权的划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为！ 区别：划拨没有使用期限的限制，也不用像出让那样要付出代价或付出很少的代价（出让金）。一般出让的期限是：居七商四其他五居住用地70年，商业、旅游、娱乐等40年，其他的什么工业用地等都为50年。当然，划拨就不分这些了！ 其实，划拨的范围很特殊的，它一般是用来给国家或大众服务的。像：国家机关用地和军事用地，公共设施等！它不像出让那么广泛！

  2014-08-02
• 了解ta
  刘思哲 经纪人

  房子有出让地跟划拨地的区别。出让地是商品房性质，交易过程中无需缴纳土地出让金。划拨地是指那种房改房、拆迁房等这些房子在交易过程中，要将划拨地转为出让地，过程中要缴交土地出让金。土地出让地按每平方米来计算价格。他们都是可以交易的房子。

  2014-08-02